Stilvolle Wohnung mit sonniger Terrasse!
Kosten
Kaufpreis
€ 425.000,00
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Einbauküche, Abstellkammer
Merkmale
Fläche
79 m²
Baujahr
2014
Wohnfläche
79 m²
Verfügbar ab
September 2026
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Feldkirch-Altenstadt, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC, ein zusätzliches separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zusätzlich über einen eigenen Stauraum verfügt und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Mit einer Fläche von etwa 19 m² erweitert sie den Wohnraum harmonisch nach draußen. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage wurde 2015 erstmals bezogen. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte sowie ein eleganter Parkettboden unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Ein Lift, ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung über eine Grundwasserwärmepumpe beheizt, ergänzt durch thermische Solar. Diese attraktive Terrassenwohnung in Feldkirch-Altenstadt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen.
Im Kaufpreis sind folgende hochwertige Möbel der Wachter Einrichtungs GmbH in Bürs enthalten:
• Exklusive Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte
• Wohnzimmerverbau inkl. TV
• Vollholz-Esstisch inkl. Lederkombination (Stühle und Bank)
• Einbauschrank im kleinen Schlafzimmer inklusive Einzelbett sowie großer 2-türiger Kleiderschrank
• Badezimmermöbel
• Garderobe
- Verbau im Abstellraum
Im Kaufpreis sind folgende hochwertige Möbel der Wachter Einrichtungs GmbH in Bürs enthalten:
• Exklusive Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte
• Wohnzimmerverbau inkl. TV
• Vollholz-Esstisch inkl. Lederkombination (Stühle und Bank)
• Einbauschrank im kleinen Schlafzimmer inklusive Einzelbett sowie großer 2-türiger Kleiderschrank
• Badezimmermöbel
• Garderobe
- Verbau im Abstellraum