Investor:innen aufgepasst - interessante 2-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Tosters mit 2 Balkonen

Willkommen in dieser interessanten Anlegerwohnung mit 2 Zimmern in Feldkirch-Tosters.

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit wenig Mietaufwand.

Die Wohnung ist durchgehend seit 1991 an ein freundliches Pensionisten-Paar vermietet, das gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Sie schätzen die Wohnung und die Lage und bieten ideale Voraussetzungen für Investoren, die Wert auf Kontinuität und Planungssicherheit legen. Die erzielbare Rendite liegt bei ca. 4 %.

Auch die Rücklagensituation der Wohnanlage präsentiert sich solide: Die vorhandene Rücklage beträgt rund € 102.000. Zusätzlich erfolgen jährliche Zuführungen von jeweils ca. € 70.000.

Auch wenn künftig geringfügige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden, stehen derzeit keine größeren Sanierungen an.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger:innen, die eine bereits etablierte, langfristig vermietete Immobilie in zentraler Lage suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (zB Signal oder WhatsApp).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap