🏠 Grenzgänger Aufgepasst: 4-Zimmerwohnung mit toller Aussicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.660,92
Mietpreis/m²
€ 18,45
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
90 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Tosters überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Die 90 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Grenzgänger, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Infrastruktur verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist die 6 m² große, überdachte Loggia mit Holzdielen, die ein gemütliches Outdoor-Wohnzimmer schafft – wind- und wettergeschützt für das ganze Jahr.
Die Wohnung wird vor Einzug frisch ausgemalt und professionell gereinigt, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Ausstattung & Highlights
✔ Wohnfläche: 90 m² + 6 m² Loggia
✔ Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Außenstellplatz
✔ Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Homematic Steuerung
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler
Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
✔ Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum in der Wohnung & Kellerabteil mit Stromanschluss
✔ Komfortable Wohnanlage: Trockenraum & Fahrradraum
✔ Besucherparkplätze: Direkt vor dem Haus
Optimale Lage – Nahversorgung & Freizeit
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit wenigen Parteien und bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Stadtnähe.
Grenzgänger-Vorteil: Nur wenige Minuten zur Liechtensteiner Grenze
Öffentliche Verkehrsmittel: Perfekte Bus- und Bahnverbindungen nach Schweiz, Liechtenstein & umliegende Regionen
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Landeskrankenhaus Feldkirch und Feldkircher Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
Freizeit: Tostner Ried, Schellenberg & Wassertrete fußläufig erreichbar
Raumaufteilung
Wohn-/Esszimmer: 29,34 m² – großzügig & lichtdurchflutet
Schlafzimmer: 14,32 m²
Kinderzimmer 1: 10,30 m²
Kinderzimmer 2: 9,88 m²
Küche: 6,2 m² mit moderner Einbauküche
Badezimmer: 6,72 m² mit Badewanne & Dusche
Separates WC: 2,0 m²
Vorraum: 3,9 m²
Gang: 5,21 m²
Abstellraum: 2,1 m²
Loggia: 6,0 m² mit Holzboden
Kosten & Konditionen
💰 Miete: 1.400,00 EUR / Monat
💰 Betriebskosten (inkl. Heizkosten): 260,92 EUR / Monat
💰 Gesamtbelastung: 1.660,92 EUR / Monat
🔒 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
💼 Provision: Provisionsfrei!
🏢 Baujahr: 2002
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Wohngelegenheit in Feldkirch-Tosters. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnqualität begeistern!
📩 Dipl.-Ing. Samuel M. Ritter, MA
📞 [Telefonnummer entfernt]
📧 [E-Mail-Adresse entfernt]
📍 Ritt3r GmbH | ritt3r.com | Schlößlestraße 41, 6832 Sulz
Ein besonderes Highlight ist die 6 m² große, überdachte Loggia mit Holzdielen, die ein gemütliches Outdoor-Wohnzimmer schafft – wind- und wettergeschützt für das ganze Jahr.
Die Wohnung wird vor Einzug frisch ausgemalt und professionell gereinigt, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Ausstattung & Highlights
✔ Wohnfläche: 90 m² + 6 m² Loggia
✔ Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Außenstellplatz
✔ Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Homematic Steuerung
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler
Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
✔ Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum in der Wohnung & Kellerabteil mit Stromanschluss
✔ Komfortable Wohnanlage: Trockenraum & Fahrradraum
✔ Besucherparkplätze: Direkt vor dem Haus
Optimale Lage – Nahversorgung & Freizeit
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit wenigen Parteien und bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Stadtnähe.
Grenzgänger-Vorteil: Nur wenige Minuten zur Liechtensteiner Grenze
Öffentliche Verkehrsmittel: Perfekte Bus- und Bahnverbindungen nach Schweiz, Liechtenstein & umliegende Regionen
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Landeskrankenhaus Feldkirch und Feldkircher Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
Freizeit: Tostner Ried, Schellenberg & Wassertrete fußläufig erreichbar
Raumaufteilung
Wohn-/Esszimmer: 29,34 m² – großzügig & lichtdurchflutet
Schlafzimmer: 14,32 m²
Kinderzimmer 1: 10,30 m²
Kinderzimmer 2: 9,88 m²
Küche: 6,2 m² mit moderner Einbauküche
Badezimmer: 6,72 m² mit Badewanne & Dusche
Separates WC: 2,0 m²
Vorraum: 3,9 m²
Gang: 5,21 m²
Abstellraum: 2,1 m²
Loggia: 6,0 m² mit Holzboden
Kosten & Konditionen
💰 Miete: 1.400,00 EUR / Monat
💰 Betriebskosten (inkl. Heizkosten): 260,92 EUR / Monat
💰 Gesamtbelastung: 1.660,92 EUR / Monat
🔒 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
💼 Provision: Provisionsfrei!
🏢 Baujahr: 2002
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📩 Dipl.-Ing. Samuel M. Ritter, MA
📞 [Telefonnummer entfernt]
📧 [E-Mail-Adresse entfernt]
📍 Ritt3r GmbH | ritt3r.com | Schlößlestraße 41, 6832 Sulz