Feldkirch-Gisingen: Charmante neuwertige 2-Zimmer-Wohnung ca. 44 m² mit großzügiger Terrasse ca. 14 m²

sehr gute Raumaufteilung:
RaumFläche
Kochen & Wohnen                                                        ca. 23,04 m²
Schlafzimmer ca. 13,05 m²
Bad/WC ca.   4,69 m²
Eingang/Gang ca.   2,94 m²
Terrasse ca. 13,82 m²
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenplatz vorhanden

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau (Baujahr 2022) bietet auf ca. 43,72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die großzügige Terrasse (ca. 13,82 m²), die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und direkten Zugang ins Freie. Das helle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung (Erdwärme), Parkett- und Fliesenböden, Mehrfachverglasung und Kunststofffenster. Ein Personenaufzug, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.

Besonderheiten:

• großzügige Terrasse in Ruhelage

• Tiefgaragenplatz inklusive

• neuwertiger Zustand

• energieeffiziente Bauweise (HWB 30 / fGEE 0,71)

Dank der sehr guten Lage erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar.

Monatliche Gesamtbelastung: € 1.025,00 (inkl. Akonto BK, HK und 1 TG)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: vom Vermieter bezahlt
Beziehbar ab: 01.11.2025

Einmalkosten: Pauschale € 420,00 für Mietvertragserstellung durch Rechtsanwalt

Besichtigungen ab dem 24.09.2025 möglich - Terminabsprachen notwendig!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap