Feldkirch: Baugrundstück in schöner Wohnlage
Kosten
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Ausstattung
Im nördlichen Bereich des Grundstücks verläuft eine Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für die Nachbarliegenschaften 2589/1 und 2589/3 (ca. 133 qm).
Im südwestlichen Teil (entlang der L53, Bangser Straße) ist lt. Vertrag vom 11. Oktober 2016 eine Baugrenze im Ausmaß von 6 Meter Breite vorgegeben. Im Bescheid zur Baugrundlagenbestimmung der Stadt Feldkirch wurde diese Baugrenze nicht mehr angeführt bzw. erwähnt.
Gegenüber dem Nachbarn gibt es ein prekaristisch (bis auf jederzeitigen Widerruf) die Möglichkeit, zwei Parkplätze für das Gashaus "Stern Bangs" mitzubenutzen.
Lt. Auskunft bzw. Bescheid der Stadt Feldkirch (Bescheid wird übermittelt), sind folgende Baubemessungszahlen einzuhalten:
Baunutzungszahl (BNZmax): 50 Höchstgeschosszahl (HGZ): 2
Als Basis für die Berechnung der Baunutzungszahl/Baumassenzahl ist das jeweilige Urgelände entlang der Außenwände heranzuziehen.
Bonus Baubemessungszahlen: eine Überschreitung der Baubemessungszahlen ist in Ausnahmefällen zulässig, sofern im
Bauverfahren ermittelt wird, dass sich das Bauwerk trotz Überschreitung der Baubemessungszahlen aufgrund einer besonders qualitätsvollen Einbindung in die gegebene Situation und einer überdurchschnittlich hohen Gestaltungsqualität des Projekts in die Umgebung einfügt oder auf andere Art der Umgebung gerecht wird (Städtebau-Bonus").
Im südwestlichen Teil (entlang der L53, Bangser Straße) ist lt. Vertrag vom 11. Oktober 2016 eine Baugrenze im Ausmaß von 6 Meter Breite vorgegeben. Im Bescheid zur Baugrundlagenbestimmung der Stadt Feldkirch wurde diese Baugrenze nicht mehr angeführt bzw. erwähnt.
Gegenüber dem Nachbarn gibt es ein prekaristisch (bis auf jederzeitigen Widerruf) die Möglichkeit, zwei Parkplätze für das Gashaus "Stern Bangs" mitzubenutzen.
Lt. Auskunft bzw. Bescheid der Stadt Feldkirch (Bescheid wird übermittelt), sind folgende Baubemessungszahlen einzuhalten:
Baunutzungszahl (BNZmax): 50 Höchstgeschosszahl (HGZ): 2
Als Basis für die Berechnung der Baunutzungszahl/Baumassenzahl ist das jeweilige Urgelände entlang der Außenwände heranzuziehen.
Bonus Baubemessungszahlen: eine Überschreitung der Baubemessungszahlen ist in Ausnahmefällen zulässig, sofern im
Bauverfahren ermittelt wird, dass sich das Bauwerk trotz Überschreitung der Baubemessungszahlen aufgrund einer besonders qualitätsvollen Einbindung in die gegebene Situation und einer überdurchschnittlich hohen Gestaltungsqualität des Projekts in die Umgebung einfügt oder auf andere Art der Umgebung gerecht wird (Städtebau-Bonus").
Merkmale
Fläche
2.634 m²
Grundstücksfläche
2.634 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Liegenschaft im Zentrum von Bangs.
Das Grundstück liegt in zentraler Lage, ist über Norden erschlossen und bildet zusammen mit der Kapelle Hl. Sebastian & Fridolin und dem Gasthaus Stern das Ortszentrum von Bangs.
Das Grundstück liegt in zentraler Lage, ist über Norden erschlossen und bildet zusammen mit der Kapelle Hl. Sebastian & Fridolin und dem Gasthaus Stern das Ortszentrum von Bangs.