Bauträger aufgepasst - ca. 4.457m² in Nofels

Willkommen in Feldkirch-Nofels!

Hier wartet ein außergewöhnliches Grundstück auf Sie! Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 4.457 m² in Baufläche-Mischgebiet, bietet dieses großzügige Areal in Feldkirch vielfältige Möglichkeiten für Ihr neues Projekt.

Maß der baulichen Nutzung:

• Baunutzungszahl (BNZ)              = 60
• Höchstgeschosszahl (HGZ)        =   3

Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Dank der praktischen Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie bestens mit der gesamten Region verbunden – ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien. Schnell und unkompliziert erreichen Sie das Stadtzentrum oder die umliegenden Gemeinden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Arzt und eine Apotheke sorgen für Ihre Gesundheit und medizinische Versorgung. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was Familien mit Kindern besonders zu schätzen wissen. Für den täglichen Einkauf stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei bereit, die Ihnen frische Lebensmittel und Backwaren direkt vor der Haustür bieten.

Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke!

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.