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Altenstadt Naflastraße II - Top W02

Kosten

Kaufpreis
€ 538.000,00
Weitere Kostendetails
+ 3,5% Grunderwerbsteuer an das Finanzamt + 1,1% Grundbucheintragung an das Bezirksgericht Kaufpreis TG-Einstellplatz EUR 27.000,-- Wohnbauförderung ca. EURO 125.000,00 (Objektbezogen - Zuschläge durch persönliche Daten möglich)

Ausstattung

Zimmer
3
Garten
Ja
Gartenfläche
60 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20,59 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Umweltfreundlich und zukunftsorientiert:

Heizen ist in der Wohnanlage Naflastraße umweltfreundlich. Die Wärmepumpenheizung sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung. Sonnenkollektoren dienen zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung.
Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.
Das Hauptdach wird mit mehrlagigen Bitumenbahnen und teilweiser Dachbegrünung ausgeführt und stellt einen weiteren Beitrag zum Klimaschutz dar.

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Drei Parkettarten aus heimischen Hölzern mit zertifizierter Herkunft stehen zur Auswahl.
Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

Einbauküche:

Die Markeneinbauküche von „Regina“ oder „Nolte“ mit Elektrogeräten der Marke „Siemens“, „Constructa“ oder „Neff“ ist bei Nägele inklusive.

Bad:

Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von renommierten Herstellern wie "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires von „SAM“. Für den Bodenbelag steht ein großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug zur Auswahl.

Besonderes:

Die Tiefgarage ist ideal im Baukörper integriert. Die Tiefgarageneinfahrt ist überdacht und bietet besonders in der kalten Jahreszeit wesentliche Vorteile.

Ein Lift sowie die Gestaltung der Grundrisse der einzelnen Wohnungen bilden die Basis für einen barrierefreien Wohnkomfort.

Das gesamte Hausdach verfügt über mehrlagige Bitumenbahnen anstelle von Folien. Die teils ausgeführte Dachbegrünung sorgt für weitere Vorteile.

Merkmale

Fläche
72,73 m²
Verfügbar ab
Frühling 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
22
HWB-Klasse
A
fGEE
0.49
fGEE-Klasse
A++

Kontaktanfrage an NÄGELE Wohn- und Projektbau GmbH

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