Seltenes Schmuckstück: 5,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Tosters Hub zu verkaufen!!
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Ausstattung
Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 116,93m2 befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels Fußbodenheizung erwärmt. Die Aufteilung ist wie folgt:
1.OG:
• Garderobe/Gang
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer/Arbeitszimmer
• Balkon (verglast, einzelne Elemente können geöffnet werden)
2.OG:
• Kochen/Essen/Wohnen
• Abstellraum/Lagerraum mit E-Boiler (Bj: 2021)
• Balkon (verglast, einzelne Elemente können geöffnet werden)
Ein großes Highlight ist die qualitätsvolle Küche mit viel Stauraum und angrenzender Speisekammer/Lagerraum.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich lt. Vorschreibung 2026 auf €349,11 zuzüglich €196,85 für den Reparaturfonds.
Generalsanierung 2026:
Seit August 2026 wurde mit der Generalsanierung an den 3 Häusern begonnen. Folgende Maßnahmen werden umgesetzt:
• Hangseitige Drainage wird erneuert
• Keller werden neu abgedichtet
• Fassade neu gedämmt und neu verputzt
• Dächer neu gedämmt und abgedichtet
• Öl-Heizung wird saniert (Öl bleibt, Warmwasser mittels E-Boiler in den Wohnungen)
• teilweise werden Fenster getauscht
Highlights:
• Aussicht und Lage
• 2-geschossig
• 2 Balkone
• nur 15 Wohneinheiten insgesamt
- Infrastruktur und Anbindungen
1.OG:
• Garderobe/Gang
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer/Arbeitszimmer
• Balkon (verglast, einzelne Elemente können geöffnet werden)
2.OG:
• Kochen/Essen/Wohnen
• Abstellraum/Lagerraum mit E-Boiler (Bj: 2021)
• Balkon (verglast, einzelne Elemente können geöffnet werden)
Ein großes Highlight ist die qualitätsvolle Küche mit viel Stauraum und angrenzender Speisekammer/Lagerraum.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich lt. Vorschreibung 2026 auf €349,11 zuzüglich €196,85 für den Reparaturfonds.
Generalsanierung 2026:
Seit August 2026 wurde mit der Generalsanierung an den 3 Häusern begonnen. Folgende Maßnahmen werden umgesetzt:
• Hangseitige Drainage wird erneuert
• Keller werden neu abgedichtet
• Fassade neu gedämmt und neu verputzt
• Dächer neu gedämmt und abgedichtet
• Öl-Heizung wird saniert (Öl bleibt, Warmwasser mittels E-Boiler in den Wohnungen)
• teilweise werden Fenster getauscht
Highlights:
• Aussicht und Lage
• 2-geschossig
• 2 Balkone
• nur 15 Wohneinheiten insgesamt
- Infrastruktur und Anbindungen
Merkmale
Fläche
116,93 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2004
Wohnfläche
116,93 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
57.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Neues Zuhause gesucht?
Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete und ideal aufgeteilte 5,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen in Tosters-Hub.
Die Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit jeweils nur 5 Wohneinheiten, wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und mit einer gemeinsamen zentralen Heizungsanlage ausgestattet.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Eine Garage mit Vorplatz kann gegen einen Aufpreis erworben werden.
Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete und ideal aufgeteilte 5,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen in Tosters-Hub.
Die Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit jeweils nur 5 Wohneinheiten, wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und mit einer gemeinsamen zentralen Heizungsanlage ausgestattet.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Eine Garage mit Vorplatz kann gegen einen Aufpreis erworben werden.