traumhaftes Einfamilienhaus in top Lage!
Kosten
Kaufpreis
€ 920.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl 20% MWST.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Garten
Ja
Gartenfläche
120 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
133,2 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2015
Wohnfläche
133,2 m²
Grundstücksfläche
366 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.45
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Das gegenständliche Architektenhaus liegt in sehr zentraler Lage von Gisingen. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Ortsmitte ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, hier finden Sie sämtliche Verpflegungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer sonnigen Lage und ruhigen Lage, welche sich bestens für lange Spaziergänge oder Radtouren eignet. Die schön geschnittene Liegenschaft mit einer Größe von 366m² und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss).
Der Preis für das gegenständliche Einfamilienhaus liegt bei 920.000,- Verhandlungsbasis
Aufteilung:
Erdgeschoss (66,60m²):
• Flur
• WC
• Koch/Ess/Wohnbereich
• Wasch/Technikraum
• Terrasse/ Garten ca.130 m²
• Carport/Eingangsüberdachung 24,86m²
• Abstellraum 12,75m²
Obergeschoss (66,60m²)
• Badezimmer
• Flur
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
Im Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses befindet sich die bereits eingebaute Tischlergarderobe. Angrenzend befindet sich das separate WC. Anschließend gelangen Sie in den traumhaft schönen Koch/Ess/Wohnbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. Vom Wohn/Essbereich (große Hebe-Schiebetür) als auch direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die traumhafte überdachte Terrasse in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss auch noch der Technikraum inkl. Waschraum für die Waschmaschine bzw. Trockner.
Der Fußboden ist mit Vinyl verlegt worden, in den Nasszellen verfließt.
Im Obergeschoss angekommen, gelangt man vom Flur aus direkt in jedes Zimmer. Die Beiden Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer sind bereits mit Tischlereinbauschränken ausgestattet. Zudem sind auch überall im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss elektrische Rollläden. Im Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne + Dusche und WC ausgestattet. Die hochwertigen Doppelwaschbecken runden die Ausstattung ab.
Auf dem Dach befindet sich eine heizungseingebundene thermische Solaranlage für das Brauchwasser.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der Preis für das gegenständliche Einfamilienhaus liegt bei 920.000,- Verhandlungsbasis
Aufteilung:
Erdgeschoss (66,60m²):
• Flur
• WC
• Koch/Ess/Wohnbereich
• Wasch/Technikraum
• Terrasse/ Garten ca.130 m²
• Carport/Eingangsüberdachung 24,86m²
• Abstellraum 12,75m²
Obergeschoss (66,60m²)
• Badezimmer
• Flur
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
Im Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses befindet sich die bereits eingebaute Tischlergarderobe. Angrenzend befindet sich das separate WC. Anschließend gelangen Sie in den traumhaft schönen Koch/Ess/Wohnbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. Vom Wohn/Essbereich (große Hebe-Schiebetür) als auch direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die traumhafte überdachte Terrasse in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss auch noch der Technikraum inkl. Waschraum für die Waschmaschine bzw. Trockner.
Der Fußboden ist mit Vinyl verlegt worden, in den Nasszellen verfließt.
Im Obergeschoss angekommen, gelangt man vom Flur aus direkt in jedes Zimmer. Die Beiden Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer sind bereits mit Tischlereinbauschränken ausgestattet. Zudem sind auch überall im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss elektrische Rollläden. Im Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne + Dusche und WC ausgestattet. Die hochwertigen Doppelwaschbecken runden die Ausstattung ab.
Auf dem Dach befindet sich eine heizungseingebundene thermische Solaranlage für das Brauchwasser.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.