EINZIGARTIG - Traumhaftes Einfamilienhaus in Mödling

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem stilvollen und liebevoll gepflegten Einfamilienhaus im begehrten Mödling, Niederösterreich. Zum Kaufpreis von € 1.150.000,- erwartet Sie hier eine Immobilie, die modernes Wohnen, naturnahe Lage und erstklassige Lebensqualität vereint.

Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus sechs helle, großzügige Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Besondere suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für komfortables Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

• 6 Zimmer auf zwei Ebenen

• 2 Badezimmer und 2 separate WCs

• Großzügige Terrasse (57 m²) & gemütliche Loggia

• Vollkeller mit 65 m² – ideal als Hobbyraum oder Stauraum

• Schwimmteich im Garten – Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause

• Ziegel-Massivbauweise für gesundes Raumklima

• Gas-Zentralheizung, Fliesen- und Parkettböden

Erdgeschoss:

Windfang 8 m², Küche 9,35 m², Wohnzimmer 28 m², Zimmer 13 m², Terrasse 57 m²

Obergeschoss:

Zimmer 1 13,34 m², Zimmer 2 13,34 m², Schlafzimmer 12 m², Badezimmer 6 m², WC 1,5 m², Flur 3,2 m², Vorraum 17,6 m²

Keller:

Vollkeller mit 65 m² – vielseitig nutzbar

Mödling zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Niederösterreich. Die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naturidylle macht die Stadt zum idealen Wohnort für alle Lebensphasen.

Alles für den Alltag ist nur wenige Minuten entfernt:
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte – alles in direkter Umgebung. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt zudem für maximale Flexibilität im Alltag.

Ob entspannte Stunden am Schwimmteich, gesellige Abende auf der Terrasse oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne – dieses Haus bietet Ihnen den idealen Ort, um sich rundum wohlzufühlen und Erinnerungen fürs Leben zu schaffen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem traumhaften Zuhause in Mödling begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap