Einzigartiges Zuhause mit Wellness und Spa-Bereich und weiteren Highlights - exklusive Seelage
Kosten
Kaufpreis
€ 990.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
+ In Steinbrunn gelegen, dank einer Einliegerwohnung ideal als Ihr neues Zuhause
+ Insgesamt ca. 2.096 m² großes Grundstück
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung, einer Alarmanlage sowie einer Einbauküche - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 4 Carports
+ Insgesamt ca. 2.096 m² großes Grundstück
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung, einer Alarmanlage sowie einer Einbauküche - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 4 Carports
Merkmale
Fläche
270 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2006
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
2.096 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.5
HWB-Klasse
C
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Objektnr: 1065643
“Wohnen, wo andere Urlaub machen”
Zwei nahezu identische, vollunterkellerte Einfamilienhäuser (BJ 2006) vereinen modernen Wohnkomfort mit Premium-Wellness. Auf 2096 m² Grund (1500 m² Bauland) bieten die Objekte mit ca 275 m² Wohnfläche, 4 Carports und erstklassige Infrastruktur in exklusiver Lage nahe diverser Seen.
Verbunden über die Wellnessoase und doch getrennte Wohnbereiche und Eingänge.
Liebevoll angelegter Garten. Die Häuser sind vollunterkellert und bieten viel Stauraum.
Lagehighlights • 5 Gehminuten See • 10 Minuten zu zwei weiteren Badeseen • Eingebettet in ruhige, naturbelassene Umgebung • Perfekte Anbindung an Wander- und Radwege Ausstattungskernpunkte •
Wellnessbereich: Infrarotkabine • Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe + kombinierte Heiztechnik • Praxisextras: 4 überdachte Carports, vollausgebauter Keller mit Werkstatt • Modernisierte Haustechnik: smarte Steuerung Wohlfühlarchitektur • Großzügige Terrassen • einen Panikschalter wo man im gesamten Haus das Licht einschalten kann, falls man ein Geräusch hören sollte.
Offene Wohnküchen mit Premiumgeräten • 5 Zimmer pro Haus, teilweise mit bodentiefen Fenstern • Parkettböden, Designfliesen,
Heizung + Strom pauschal 375€/Monat
Betriebskosten für BEIDE Häuser pro Jahr:
Wasser € 492,-
Gemeinde € 700,-
Strom: € 4126,-
Müllverband € 196,-
GESAMT € 5514,-
vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle.
Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
“Wohnen, wo andere Urlaub machen”
Zwei nahezu identische, vollunterkellerte Einfamilienhäuser (BJ 2006) vereinen modernen Wohnkomfort mit Premium-Wellness. Auf 2096 m² Grund (1500 m² Bauland) bieten die Objekte mit ca 275 m² Wohnfläche, 4 Carports und erstklassige Infrastruktur in exklusiver Lage nahe diverser Seen.
Verbunden über die Wellnessoase und doch getrennte Wohnbereiche und Eingänge.
Liebevoll angelegter Garten. Die Häuser sind vollunterkellert und bieten viel Stauraum.
Lagehighlights • 5 Gehminuten See • 10 Minuten zu zwei weiteren Badeseen • Eingebettet in ruhige, naturbelassene Umgebung • Perfekte Anbindung an Wander- und Radwege Ausstattungskernpunkte •
Wellnessbereich: Infrarotkabine • Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe + kombinierte Heiztechnik • Praxisextras: 4 überdachte Carports, vollausgebauter Keller mit Werkstatt • Modernisierte Haustechnik: smarte Steuerung Wohlfühlarchitektur • Großzügige Terrassen • einen Panikschalter wo man im gesamten Haus das Licht einschalten kann, falls man ein Geräusch hören sollte.
Offene Wohnküchen mit Premiumgeräten • 5 Zimmer pro Haus, teilweise mit bodentiefen Fenstern • Parkettböden, Designfliesen,
Heizung + Strom pauschal 375€/Monat
Betriebskosten für BEIDE Häuser pro Jahr:
Wasser € 492,-
Gemeinde € 700,-
Strom: € 4126,-
Müllverband € 196,-
GESAMT € 5514,-
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