sanierungsbedürftige ECK-ALTBAUWOHNUNG
Kosten
Kaufpreis
€ 219.000,00
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
65 m²
Baujahr
1905
Wohnfläche
65 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
169
HWB-Klasse
E
fGEE
2,66
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
unsanierte ECK-ALTBAUWOHNUNG
In der Linzerstraße Ecke Rottstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock ohne Lift.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet.
AUSRICHTUNG: südwestlich Blickrichtung Linzerstraße und Erich-Auer-Park
RAUMPROGRAMM:
Vorraum
Küche mit Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer begehbar durch das Wohnzimmer
Toilette bereits in der Wohnung
AUSSTATTUNG:
Fliesen
Parkett
Kunststoffisolierfenster
Gasetagenheizung
HAUS:
Baujahr 1905
parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten.
im 1. Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 56 m2 um 199.000,- zum Verkauf.
LAGE:
Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Buslinie 51A, Straßenbah: 52
U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite)
U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite)
S-Bahn: Penzing S40, S50
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 219.000,- Euro
MONATLICHe Kosten derzeit rd:
Betriebskosten 166,-
Reparaturrücklage 64,-
gesamt: 230,- Euro
plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch.
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 169 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,66
In der Linzerstraße Ecke Rottstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock ohne Lift.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet.
AUSRICHTUNG: südwestlich Blickrichtung Linzerstraße und Erich-Auer-Park
RAUMPROGRAMM:
Vorraum
Küche mit Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer begehbar durch das Wohnzimmer
Toilette bereits in der Wohnung
AUSSTATTUNG:
Fliesen
Parkett
Kunststoffisolierfenster
Gasetagenheizung
HAUS:
Baujahr 1905
parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten.
im 1. Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 56 m2 um 199.000,- zum Verkauf.
LAGE:
Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Buslinie 51A, Straßenbah: 52
U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite)
U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite)
S-Bahn: Penzing S40, S50
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 219.000,- Euro
MONATLICHe Kosten derzeit rd:
Betriebskosten 166,-
Reparaturrücklage 64,-
gesamt: 230,- Euro
plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch.
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
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Heizwärmebedarf: 169 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,66