Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Panoramablick in Vandans
Kosten
Kaufpreis
€ 795.000,00
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Solar
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Möbiliert, Einbauküche, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Merkmale
Fläche
218 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1993
Wohnfläche
218 m²
Nutzfläche
78 m²
Grundstücksfläche
769 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
100
HWB-Klasse
C
fGEE
1.37
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Vandans. Dieses großzügige Haus erstreckt sich über ca. 296 Quadratmeter und bietet eine Wohnfläche von ca. 218 m². Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung die bei Bedarf vermietet oder für den Besuch von Freunden genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich des Hauses sowie eine Küche und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, sowie über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Das Haus verfügt, aufgrund des Alters, hier und da über etwas Modernisierungsbedarf ist aber ansonsten in einem guten Zustand.
Besondere Merkmale wie eine großzügige Terrasse von 38 Quadratmetern, ein gepflegter Garten und einen Balkon im Obergeschoss heben dieses Anwesen hervor. Die Terrasse und der Balkon verfügen über sehr viel Morgensonne und eignen sich ideal um im Sommer draußen zu Frühstücken.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl Heizung, zudem sind zwei Kamine vorhanden die im Winter eine schöne Atmosphäre schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich des Hauses sowie eine Küche und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, sowie über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Das Haus verfügt, aufgrund des Alters, hier und da über etwas Modernisierungsbedarf ist aber ansonsten in einem guten Zustand.
Besondere Merkmale wie eine großzügige Terrasse von 38 Quadratmetern, ein gepflegter Garten und einen Balkon im Obergeschoss heben dieses Anwesen hervor. Die Terrasse und der Balkon verfügen über sehr viel Morgensonne und eignen sich ideal um im Sommer draußen zu Frühstücken.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl Heizung, zudem sind zwei Kamine vorhanden die im Winter eine schöne Atmosphäre schaffen.