Luxuriöses wohlfühl-Apartment in schneesicherer Toplage!
Kosten
Kaufpreis
€ 3.350.000,00
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Abstellkammer, Möbiliert, Bergpanorama, Yes, beheizt, innen, Shared
Merkmale
Fläche
142 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2016
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
142 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
75
HWB-Klasse
C
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Als sicheres Investment im Herzen von Zürs wurde diese Ferienwohnung 2019 fertiggestellt. Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über drei Terrassen mit insgesamt ca. 46 m². Sämtliches Mobiliar und Inventar sowie ein Autoabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert - von der eleganten Möblierung über geschmackvolle Dekorationselemente, sodass eine sofortige Nutzung bzw. Vermietung möglich ist.
Das Apartment präsentiert sich in einem laufend modernisierten, hochwertigen Zustand und überzeugt durch eine gemütliche, elegante Ausstattung, ausgewählte Materialien, sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Der weitäufiger Wohn- und Essbereich schafft Ruhe und lädt zum Verweilen in Gesellschaft ein. Durch das Buy-to-Let Modell steht dem Eigentümer zusätzlich zur eigenen Wohnung für einen Aufpreis der exklusive Wellnessbereich und die Gastronomie des fünf-Sterne Hotels “Thurnher’s Hof” zur Verfügung, welches ultimativen Komfort und Privatsphäre auf gehobenem Niveau sicherstellt. Weitere Serviceleistungen, darunter Reinigungsdienste, Frühstücks- und Abendessen Service sind auch inkludiert. Dies ermöglicht eine professionelle touristische und begrenzte Eigennutzung und gesteltet den Aufenthalt besonders attraktiv. Ein etabliertes Betreiber- und Vermietungskonzept kann übernommen oder individuell angepasst werden, wodurch sich das Objekt ideal für Anleger geeignet, die Wert auf eine Investition im Luxussegment legen.
Dank der absoluten Schneesicherheit des Arlbergs, der limitierten Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien in Zürs und der kontinuierlichen Nachfrage im gehobenen Tourismus stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, in eine der exklusivsten und sichersten Destinationen der Alpen zu investieren.
Das Apartment präsentiert sich in einem laufend modernisierten, hochwertigen Zustand und überzeugt durch eine gemütliche, elegante Ausstattung, ausgewählte Materialien, sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Der weitäufiger Wohn- und Essbereich schafft Ruhe und lädt zum Verweilen in Gesellschaft ein. Durch das Buy-to-Let Modell steht dem Eigentümer zusätzlich zur eigenen Wohnung für einen Aufpreis der exklusive Wellnessbereich und die Gastronomie des fünf-Sterne Hotels “Thurnher’s Hof” zur Verfügung, welches ultimativen Komfort und Privatsphäre auf gehobenem Niveau sicherstellt. Weitere Serviceleistungen, darunter Reinigungsdienste, Frühstücks- und Abendessen Service sind auch inkludiert. Dies ermöglicht eine professionelle touristische und begrenzte Eigennutzung und gesteltet den Aufenthalt besonders attraktiv. Ein etabliertes Betreiber- und Vermietungskonzept kann übernommen oder individuell angepasst werden, wodurch sich das Objekt ideal für Anleger geeignet, die Wert auf eine Investition im Luxussegment legen.
Dank der absoluten Schneesicherheit des Arlbergs, der limitierten Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien in Zürs und der kontinuierlichen Nachfrage im gehobenen Tourismus stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, in eine der exklusivsten und sichersten Destinationen der Alpen zu investieren.