Ferientraum im schneesicheren Zürs
Kosten
Kaufpreis
€ 3.285.000,00
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20
% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des
notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und
Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer,
Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca.
1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauschränke, Doorman, Möbiliert, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Yes, beheizt, innen, Shared
Merkmale
Fläche
146 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1927
Letzte Sanierung/Modernisierung
2008
Wohnfläche
146 m²
Verfügbar ab
13/01/2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
149.33
HWB (kWh/m²a)
68
HWB-Klasse
C
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
In schneesicherer Höhenlage von Zürs am Arlberg auf rund 1.720
Metern Seehöhe gelangt ein exklusives Apartments als
Gewerbliches-Ferienwohnungs-Investment zum Verkauf. Die
Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 146 m²
befindet sich in einer der begehrtesten alpinen Premiumlagen
Europas und vereint nachhaltige Wertstabilität mit attraktiven
Vermietungsperspektiven.
Das Apartment präsentieren sich in einem laufend modernisierten,
hochwertigen Zustand und überzeugt durch eine alpine, elegante
Ausstattung, ausgewählte Materialien sowie ein durchdachtes
Raumkonzept mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich.
Großzügige Ruhe- und Rückzugszonen sowie ein exklusiver
Wellnessbereich unterstreichen den Anspruch an Komfort und
Privatsphäre auf gehobenem Niveau.
Ergänzt wird das Angebot nach Bedarf durch Serviceleistungen,
darunter Reinigungsdienste, Frühstücks- und Abendessen-Service,
die eine professionelle touristische und begrenzte Eigennutzung
ermöglichen und den Aufenthalt besonders attraktiv gestalten. Ein
etabliertes Betreiber- und Vermietungskonzept wird übernommen, wodurch sich das Objekt ideal für Anleger eignet, die Wert auf eine Investition im Luxussegment legen.
Dank der absoluten Schneesicherheit des Arlbergs, der limitierten
Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien in Zürs und der
kontinuierlichen Nachfrage im gehobenen Tourismus stellt dieses
Ensemble eine seltene Gelegenheit dar, in eine der exklusivsten
Destinationen der Alpen zu investieren.
Metern Seehöhe gelangt ein exklusives Apartments als
Gewerbliches-Ferienwohnungs-Investment zum Verkauf. Die
Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 146 m²
befindet sich in einer der begehrtesten alpinen Premiumlagen
Europas und vereint nachhaltige Wertstabilität mit attraktiven
Vermietungsperspektiven.
Das Apartment präsentieren sich in einem laufend modernisierten,
hochwertigen Zustand und überzeugt durch eine alpine, elegante
Ausstattung, ausgewählte Materialien sowie ein durchdachtes
Raumkonzept mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich.
Großzügige Ruhe- und Rückzugszonen sowie ein exklusiver
Wellnessbereich unterstreichen den Anspruch an Komfort und
Privatsphäre auf gehobenem Niveau.
Ergänzt wird das Angebot nach Bedarf durch Serviceleistungen,
darunter Reinigungsdienste, Frühstücks- und Abendessen-Service,
die eine professionelle touristische und begrenzte Eigennutzung
ermöglichen und den Aufenthalt besonders attraktiv gestalten. Ein
etabliertes Betreiber- und Vermietungskonzept wird übernommen, wodurch sich das Objekt ideal für Anleger eignet, die Wert auf eine Investition im Luxussegment legen.
Dank der absoluten Schneesicherheit des Arlbergs, der limitierten
Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien in Zürs und der
kontinuierlichen Nachfrage im gehobenen Tourismus stellt dieses
Ensemble eine seltene Gelegenheit dar, in eine der exklusivsten
Destinationen der Alpen zu investieren.