Ein Zuhause im Klostertal und ein Ort für herzliche Gastfreundschaft
Kosten
Kaufpreis
€ 2.499.000,00
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Ausstattung
Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
7
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Stellplatz
Arbeitszimmer, Bergpanorama
Merkmale
Fläche
344 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1978
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
344 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Wer ins Klostertal ziehen und zugleich in seiner Rolle als Gastgeber aufgehen möchte, findet in dieser Liegenschaft einen Ort mit viel Charakter und vielseitigen Möglichkeiten. In Klösterle am Arlberg verbindet das Haus ein Zuhause für die Eigentümer mit drei Ferienwohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. So entsteht Raum, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen die besondere Atmosphäre des Klostertals und des Arlbergs näherzubringen.
Die drei Ferienwohnungen bieten Gästen einen angenehmen Ausgangspunkt für einen Aufenthalt in der Region. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse schaffen passende Möglichkeiten für Paare, Familien oder kleine Gruppen. Ob für Skitage am Sonnenkopf und im nahegelegenen Ski Arlberg, für Wanderungen in der Bergwelt oder für entspannte Tage im Klostertal: Das Haus bietet den Rahmen für vielfältige Aufenthalte. Wer Gastgeber ist, kann seinen Gästen dabei nicht nur eine Unterkunft, sondern auch die eigene Begeisterung für die Region mitgeben.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Eigentümerwohnung. Sie ermöglicht es, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig nah am Geschehen zu sein. Die Ferienwohnungen und der eigene Wohnbereich sind dabei voneinander getrennt - eine praktische Voraussetzung, um Gästen Freiraum zu geben und dennoch persönlich für sie da zu sein. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss fügt sich als weiterer eigenständiger Bereich in das Haus ein und eröffnet Raum für unterschiedliche Ideen.
Eine besondere Geschichte verbirgt sich im Keller: Hier befand sich früher das Tanzlokal „Tobias am Arlberg“. Dieser geschichtliche Bezug verleiht dem Haus eine eigene Identität und erinnert an eine Zeit, in der hier Menschen zusammenkamen und gesellige Stunden verbrachten. Auch die Geschäftsfläche im Erdgeschoss hat Charakter: Ursprünglich wurde sie als Fläche eines Sportbekleidungsgeschäfts genutzt, während der letzten 10 Jahre diente sie Atelier für einen Fotokünstler.
Mindestens 10 Außenstellplätze und eine Garage ergänzen das Angebot; die Garage wird derzeit nicht genutzt. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Auf einem rund 661 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft damit mehrere Bereiche, die sich zu einem vielseitigen Gastgeberkonzept verbinden lassen.
Für Menschen, die im Klostertal ein neues Zuhause suchen und Freude daran haben, anderen die Region näherzubringen, bietet sich hier eine besondere Perspektive: im eigenen Haus zu leben, Gäste zu empfangen und die alpine Lebensart rund um Klösterle und den Arlberg zum Teil des eigenen Alltags zu machen.
Die drei Ferienwohnungen bieten Gästen einen angenehmen Ausgangspunkt für einen Aufenthalt in der Region. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse schaffen passende Möglichkeiten für Paare, Familien oder kleine Gruppen. Ob für Skitage am Sonnenkopf und im nahegelegenen Ski Arlberg, für Wanderungen in der Bergwelt oder für entspannte Tage im Klostertal: Das Haus bietet den Rahmen für vielfältige Aufenthalte. Wer Gastgeber ist, kann seinen Gästen dabei nicht nur eine Unterkunft, sondern auch die eigene Begeisterung für die Region mitgeben.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Eigentümerwohnung. Sie ermöglicht es, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig nah am Geschehen zu sein. Die Ferienwohnungen und der eigene Wohnbereich sind dabei voneinander getrennt - eine praktische Voraussetzung, um Gästen Freiraum zu geben und dennoch persönlich für sie da zu sein. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss fügt sich als weiterer eigenständiger Bereich in das Haus ein und eröffnet Raum für unterschiedliche Ideen.
Eine besondere Geschichte verbirgt sich im Keller: Hier befand sich früher das Tanzlokal „Tobias am Arlberg“. Dieser geschichtliche Bezug verleiht dem Haus eine eigene Identität und erinnert an eine Zeit, in der hier Menschen zusammenkamen und gesellige Stunden verbrachten. Auch die Geschäftsfläche im Erdgeschoss hat Charakter: Ursprünglich wurde sie als Fläche eines Sportbekleidungsgeschäfts genutzt, während der letzten 10 Jahre diente sie Atelier für einen Fotokünstler.
Mindestens 10 Außenstellplätze und eine Garage ergänzen das Angebot; die Garage wird derzeit nicht genutzt. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Auf einem rund 661 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft damit mehrere Bereiche, die sich zu einem vielseitigen Gastgeberkonzept verbinden lassen.
Für Menschen, die im Klostertal ein neues Zuhause suchen und Freude daran haben, anderen die Region näherzubringen, bietet sich hier eine besondere Perspektive: im eigenen Haus zu leben, Gäste zu empfangen und die alpine Lebensart rund um Klösterle und den Arlberg zum Teil des eigenen Alltags zu machen.