BLUDESCH: Charmante 4-Zi.Whg. mit Wintergarten, Schwedenofen und Sauna!
Kosten
Kaufpreis
€ 468.000,00
Provisionshinweis
3,6% (inkl. MwSt.)
Weitere Kostendetails
Grunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
96,44 m²
Etage
1
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
76
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1996 liegt im ersten Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bludesch Gais - ein Ort, der für seine sonnige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.
Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Der Wintergarten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein separates WC und ein Badezimmer mit integrierter Sauna bieten zusätzlichen Komfort.
Aufteilung der Räume:
• Küche: 7,05m²
• Wohnzimmer: 29,55m²
• Flur: 12,97m²
• Eltern: 13,37m²
• Kind 1: 11,34m²
• Kind 2 / Büro: 9,72m²
• Bad: 9,09m²
• Wc: 1,83m²
• Abstellraum: 1,52m²
Zusätzliche Nebenflächen:
• verglaster Wintergarten zum Wohnzimmer: 5,1m²
• Balkon: 6,56m²
• Kellerabteil: 6,08m²
Zwei Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf zu je € 22.500,- erworben werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung in der Region Walgau sind,
dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!
Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1996 liegt im ersten Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bludesch Gais - ein Ort, der für seine sonnige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.
Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Der Wintergarten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein separates WC und ein Badezimmer mit integrierter Sauna bieten zusätzlichen Komfort.
Aufteilung der Räume:
• Küche: 7,05m²
• Wohnzimmer: 29,55m²
• Flur: 12,97m²
• Eltern: 13,37m²
• Kind 1: 11,34m²
• Kind 2 / Büro: 9,72m²
• Bad: 9,09m²
• Wc: 1,83m²
• Abstellraum: 1,52m²
Zusätzliche Nebenflächen:
• verglaster Wintergarten zum Wohnzimmer: 5,1m²
• Balkon: 6,56m²
• Kellerabteil: 6,08m²
Zwei Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf zu je € 22.500,- erworben werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung in der Region Walgau sind,
dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!