Sonnige 3 Zimmerwohnung Baujahr 2019 in Ludesch zu verkaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 392.000,00
Betriebskosten
€ 367,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. USt. Maklerprovision
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
10,29 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
68,44 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
39
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die helle, sonnige 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Kreuzacker in Ludesch. Die Anlage wurde 2019 vom renomierten Bauträger Grabher Bau aus Hohenems erstellt.
Die großzügigen Räume und die französischen Fenster vermitteln ein außerordentlich gemütliches Wohngefühl. Der Zustand der Wohnung ist nahezu vergeleichbar mit einer Neubauwohnung.
Die Wohnung liegt sehr zentral mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Vorarlberg in Höhe von ca. € 68.000,00 kann mit übernommen werden.
Der Rücklagenfonds beläuft sich per 31.12.2025 auf € 55.516,00.
Aufteilung:
• Eingangsbereich: 7,09 m²
• Essen/Wohnen/Kochen: 30,53 m²
• Schlafzimmer: 12,20 m²
• Kinderzimmer: 10,33 m²
• Bad mit Dusche und Wanne: 6,01 m²
• Abstellraum: 2,28 m²
• Balkon: 10,29 m²
Ein Kellerabteil (6,12 m²) ist der Wohnung zugeteilt. Der Carport Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Einmalkosten:
• 3,5 % Grunerwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung
• ca. 0,6 % Vertragskosten
Vermittlungsgebühr: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung
Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]
Die großzügigen Räume und die französischen Fenster vermitteln ein außerordentlich gemütliches Wohngefühl. Der Zustand der Wohnung ist nahezu vergeleichbar mit einer Neubauwohnung.
Die Wohnung liegt sehr zentral mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Vorarlberg in Höhe von ca. € 68.000,00 kann mit übernommen werden.
Der Rücklagenfonds beläuft sich per 31.12.2025 auf € 55.516,00.
Aufteilung:
• Eingangsbereich: 7,09 m²
• Essen/Wohnen/Kochen: 30,53 m²
• Schlafzimmer: 12,20 m²
• Kinderzimmer: 10,33 m²
• Bad mit Dusche und Wanne: 6,01 m²
• Abstellraum: 2,28 m²
• Balkon: 10,29 m²
Ein Kellerabteil (6,12 m²) ist der Wohnung zugeteilt. Der Carport Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Einmalkosten:
• 3,5 % Grunerwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung
• ca. 0,6 % Vertragskosten
Vermittlungsgebühr: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung
Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]