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Neuwertige Wohnung in Nenzinger Ruhelage

Kosten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
73 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Wohnfläche
73 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
55
HWB-Klasse
C
fGEE
0.44
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

In Nenzing wird eine neuwertige Wohnung mit kleinem Garten verkauft:

Das ehemalige Doppelhaus wurde parifiziert und so entstanden 2 große Wohnungen. Das Top 1 wurde 2020 neu errichtet. Die moderne Immobilie besticht mit einer hochwertigen Innenausstattung und einer guten Einteilung. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene im 1 OG.

Ein angenehmer Eingangsbereich führt in den großzügigen Koch-, Ess-, Wohnbereich, welcher mit seinem Schwedenofen ein angenehmes Wohnklima vermittelt. Ein edles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, sowie zwei Schlafzimmer sind der Wohnung zugehörig. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Dachboden, welcher die Möglichkeit für eine Erweiterung bietet!

Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt:

  • Wohn/-Essbereich
  • offene Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinder/Gästezimmer
  • Bad mit Badewanne sowie Waschbecken, Fenster und WC.
  • Vorraum mit Garderobe
  • Garten

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

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Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an s REAL - Bludenz

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