Wohnen wo andere Urlaub machen: zentrale Hanggrundstücke in Brand

Ca. 3.501 m² Grundstücksfläche in sonniger, zentraler Lage von Brand – teilweise als Bauland gewidmet und mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

In erhöhter Hanglage im Zentrum von Brand bietet sich eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Grundstücke überzeugen durch ihre sonnige und zentrale Lage, den beeindruckenden Bergblick und die großzügige Gesamtfläche.

Die Flächen sind derzeit teilweise als Bauland gewidmet und bereits voll erschlossen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Umwidmung in Bauland, sofern ein entsprechendes, stimmiges und ortsbildgerechtes Projekt eingereicht wird.

Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten, von mehreren hochwertigen Einfamilienhäusern bis hin zu einer exklusiven Wohnanlage.

• Aufteilung in mehrere Bauparzellen

• Realisierung hochwertiger Einfamilienhäuser

• Entwicklung einer exklusiven Wohnanlage

• individuelle Projektentwicklung auf dem Gesamtareal

• Grundstücksfläche: ca. 3.501 m²

• Richtpreis: € 800/m²

• teilweise als Bauland gewidmet

• erschlossen

• sonnige, erhöhte Hanglage

• beeindruckender Berg- und Panoramablick

• zentrale Lage in Brand

• keine Gefahrenzone

• vielseitiges Entwicklungspotenzial

• KEINE Feriennutzung möglich

Eine Grundstücksgröße und Lage wie diese ist in Brand nur selten zu finden. Die Kombination aus Bergkulisse, zentraler Lage und möglicher zukünftiger Entwicklung macht die Liegenschaft besonders interessant.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Grundstücke persönlich vor Ort und besprechen gemeinsam die möglichen Perspektiven.

ort

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.350m
Apotheke <6.975m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.225m

Kinder & Schulen
Schule <4.900m
Kindergarten <4.900m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <7.025m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <175m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <7.175m
Bahnhof <7.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap