Einzigartige, luxuriöse Ferienwohnung im Skiresort Brand mit über 102m² Wfl. und 2 Tiefgaragenplätzen!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.145.000,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Hier haben Sie die Chance ein nicht alltägliches Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung in der wunderschönen Ferienregion Brand zu erwerben. (Zweitwohnsitzwohnung)
Merkmale
Fläche
102,9 m²
Etage
2
Baujahr
2016
Wohnfläche
102,9 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ein nicht alltägliches Angebot: erleben Sie unvergessliche Urlaubstage im Ferienparadies Brand/Brandner-Tal, umgeben von atemberaubender Berglandschaft.
Die ca. 102m² große Ferienwohnung ist mit höchster Qualität und Standard ausgestattet mit einem zum grossen Teil im Kaufpreis enthaltenen Inventar praktisch sofort bezugsbereit. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind auch zwei großzügige Tiefgaragenplätze.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit viel Staufläche im Garderobenbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und offenem Ess- und Küchenbereich (Miele Küchengeräte und Bora-Herd). Für zusätzlichen Komfort, Eltern oder Gäste steht zusätzlich ein separater kleiner Wohnbereich mit eigenem Badezimmer (Dusche), separatem Whirlpool, einem Abstellraum und einer Galerie als Schlafzimmer zur Verfügung.
Die sehr grosszügige Sonnenterrasse mit einem beeindruckenden Bergpanorama rundet das Wohlfühlerlebnis dieser Ferienoase ab.
Durch die seltene Widmung "Zweitwohnsitz" ist dieses Objekt für den Eigennutzer aber auch für einen Investor äußerst interessant.
Das Brandnertal bietet nicht nur einen Winterskiort, sondern bietet auch Sommergästen beste Erholungsmöglichkeiten: die Lünerseeregion (mit welcher Vorarlberg im Jahr 2019 im ORF bei der Wahl von „9 Plätze – 9 Schätze“ verdient gewonnen hat), ein wunderbares Familienwandergebiet, den alpinen Golfplatz und ein Naturschwimmbad – alles echte Highlights dieser Region.
Empfehlung:
So vorteilhaft das Internet für Erstinfos auch ist, die wirklich wichtigen Informationen können nur durch einen persönlichen Kontakt verbunden mit einer Besichtigung vermittelt werden.
Betriebskosten monatlich: ca. € 479.- (inkl. Reparaturfonds € 117,75)
Reparaturfondsguthaben (Stand 29.03.2024) = € 56.026,00
Energieausweis HWB = 40 kWh/m² a (B)
fGEE = 0,67 (A+)
Die ca. 102m² große Ferienwohnung ist mit höchster Qualität und Standard ausgestattet mit einem zum grossen Teil im Kaufpreis enthaltenen Inventar praktisch sofort bezugsbereit. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind auch zwei großzügige Tiefgaragenplätze.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit viel Staufläche im Garderobenbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und offenem Ess- und Küchenbereich (Miele Küchengeräte und Bora-Herd). Für zusätzlichen Komfort, Eltern oder Gäste steht zusätzlich ein separater kleiner Wohnbereich mit eigenem Badezimmer (Dusche), separatem Whirlpool, einem Abstellraum und einer Galerie als Schlafzimmer zur Verfügung.
Die sehr grosszügige Sonnenterrasse mit einem beeindruckenden Bergpanorama rundet das Wohlfühlerlebnis dieser Ferienoase ab.
Durch die seltene Widmung "Zweitwohnsitz" ist dieses Objekt für den Eigennutzer aber auch für einen Investor äußerst interessant.
Das Brandnertal bietet nicht nur einen Winterskiort, sondern bietet auch Sommergästen beste Erholungsmöglichkeiten: die Lünerseeregion (mit welcher Vorarlberg im Jahr 2019 im ORF bei der Wahl von „9 Plätze – 9 Schätze“ verdient gewonnen hat), ein wunderbares Familienwandergebiet, den alpinen Golfplatz und ein Naturschwimmbad – alles echte Highlights dieser Region.
Empfehlung:
So vorteilhaft das Internet für Erstinfos auch ist, die wirklich wichtigen Informationen können nur durch einen persönlichen Kontakt verbunden mit einer Besichtigung vermittelt werden.
Betriebskosten monatlich: ca. € 479.- (inkl. Reparaturfonds € 117,75)
Reparaturfondsguthaben (Stand 29.03.2024) = € 56.026,00
Energieausweis HWB = 40 kWh/m² a (B)
fGEE = 0,67 (A+)