INVESTORENOBJEKT: Bürogebäude mit wertbeständiger und solider Rendite in Bludenz!
Kosten
Kaufpreis
€ 2.290.000,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Ausstattung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Das einzigartige Bürogebäude befindet sich in sehr zentraler Lage im Bludenzer Industriegebiet. Es ermöglicht somit Arbeiten in ausgezeichneter, aber dennoch ruhiger Lage. Insgesamt umfasst das Bürogebäude 23 Einheiten. Derzeit sind alle im Bürohaus befindlichen Einheiten vollständig vermietet.
Merkmale
Fläche
1.020 m²
Baujahr
1968
Nutzfläche
1.020 m²
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.52
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Neben dem Erdgeschoss sind insgesamt 4 Obergeschosse vorhanden, diese können durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden. Neben zahlreichen Außenstellplätzen für Mieter und Kunden verfügt das Bürohaus zudem über Tiefgaragenplätze.
Die Liegenschaft wird zentral durch das Fernwärmenetz beheizt und ist mit einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet.
Insgesamt verfügt das Bürohaus über 23 Einheiten, alle Einheiten sind vollständig vermietet. Es sind somit hohe monatliche Mieteinnahmen gesichert. Das Bürohaus ist ideal für Investoren als Renditeobjekt geeignet.
Bürohaus mit 23 Einheiten (ca. 1020m² Nutzfläche)
■ Aufgliederung laut Baubestand:
■ 14 sonstige selbstständige Räumlichkeiten
■ 12 Abstellplätze für PKW Tiefgarage
■ 9 Abstellplätze für PKW vor dem Gebäude
■ Grundstücksfläche ca. 865m²
■ Nettomieteinnahmen pro Monat ca. € 8.000.-
Es stehen noch einige Büroflächen zur Vermietung zur Verfügung und werden laufend neu vermietet dadurch werden sich auch die Mieteinnahmen zukünftig nochmals erhöhen.
Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich und zusätzlich über eine großzügige Tiefgarage. Neben dem Erdgeschoss sind insgesamt 4 Obergeschosse vorhanden, diese können durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden.
Das Bürohaus lässt kaum Wünsche offen und ist ideal geeignet, um Kapital bestmöglich anzulegen und monatliche Einnahmen zu generieren.
Energieausweis HWB = 65 kWh/m² a (C)
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com
Die Liegenschaft wird zentral durch das Fernwärmenetz beheizt und ist mit einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet.
Insgesamt verfügt das Bürohaus über 23 Einheiten, alle Einheiten sind vollständig vermietet. Es sind somit hohe monatliche Mieteinnahmen gesichert. Das Bürohaus ist ideal für Investoren als Renditeobjekt geeignet.
Bürohaus mit 23 Einheiten (ca. 1020m² Nutzfläche)
■ Aufgliederung laut Baubestand:
■ 14 sonstige selbstständige Räumlichkeiten
■ 12 Abstellplätze für PKW Tiefgarage
■ 9 Abstellplätze für PKW vor dem Gebäude
■ Grundstücksfläche ca. 865m²
■ Nettomieteinnahmen pro Monat ca. € 8.000.-
Es stehen noch einige Büroflächen zur Vermietung zur Verfügung und werden laufend neu vermietet dadurch werden sich auch die Mieteinnahmen zukünftig nochmals erhöhen.
Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich und zusätzlich über eine großzügige Tiefgarage. Neben dem Erdgeschoss sind insgesamt 4 Obergeschosse vorhanden, diese können durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden.
Das Bürohaus lässt kaum Wünsche offen und ist ideal geeignet, um Kapital bestmöglich anzulegen und monatliche Einnahmen zu generieren.
Energieausweis HWB = 65 kWh/m² a (C)
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com