"Wo Berge Heimat werden" - Haus Mooswald in Top Lage bei Steeg/Lechleiten zu verkaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 785.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Vor geraumer Zeit wurde das Haus Mooswald noch an Feriengäste mit Frühstückservice vermietet. Zwei einladende Doppelzimmer sind jeweils mit einem komfortablen Doppelbett, einem Badezimmer mit Dusche/WC und teilweise einem Balkon ausgestattet – ideal für einen entspannten Aufenthalt.
Darüber hinaus stehen zwei separate Ferienwohnungen (hier müsste der baurechtliche Zustand überprüft werden) zur Verfügung, die jeweils für bis zu vier Personen geeignet sind. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie eine Wohn-/Essküche mit Einbauküche und TV-Anschluss.
Das Objekt überzeugt durch seinen besonderen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Vermietungspotenzial – eine interessante Option für Eigennutzer, Anleger und Investoren gleichermaßen.
Darüber hinaus stehen zwei separate Ferienwohnungen (hier müsste der baurechtliche Zustand überprüft werden) zur Verfügung, die jeweils für bis zu vier Personen geeignet sind. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie eine Wohn-/Essküche mit Einbauküche und TV-Anschluss.
Das Objekt überzeugt durch seinen besonderen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Vermietungspotenzial – eine interessante Option für Eigennutzer, Anleger und Investoren gleichermaßen.
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1973
Grundstücksfläche
1.179 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
242.2
HWB-Klasse
F
fGEE
2.4
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Willkommen im Haus Mooswald, idyllisch gelegen im malerischen Ortsteil Lechleiten, auf rund 1.500 m Seehöhe. Lechleiten gehört zu den fünf charmanten Ortsteilen der Gemeinde Steeg im Bezirk Reutte, einer kleinen, ruhigen Gemeinde mit rund 655 Einwohnern – perfekt für alle, die Erholung, Natur und alpine Lebensqualität suchen.
Das Grundstück ist derzeit als Freiland gewidmet. Eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht nicht und entsprechende Anträge werden von der Gemeinde Steeg in der Regel nicht genehmigt. Das Objekt kann als Hauptwohnsitz genutzt, zur touristischen Vermietung betrieben oder beides kombiniert werden. Für Käufer besteht die Möglichkeit, im Zuge eines Erwerbs eine Umwidmung des Grundstücks von Freiland in z.B. Bauland oder in ein Tourismusgebiet zu beantragen.
Die Gemeinde Steeg zeigt sich hier grundsätzlich gesprächsbereit, sodass eine langfristige Perspektive für eine erweiterte Nutzung vorhanden ist. Detaillierte Informationen zu allen zulässigen Nutzungsarten sowie zu möglichen baulichen Anpassungen können bei der Gemeinde eingeholt werden.
Das Haus selbst wurde in den 1970er-Jahren in solider Massivbauweise errichtet. 1987 erfolgte die Genehmigung für einen Kelleranbau, einen überdachten Autoabstellplatz im Erdgeschoss sowie die Überdachung der bestehenden Garage. Im Laufe der Jahre wurden weitere Umbauten und Ausbauten am Dachgeschoss und Bestandsgebäude vorgenommen, für die jedoch keine baurechtlichen Genehmigungen vorliegen.
Das Grundstück ist derzeit als Freiland gewidmet. Eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht nicht und entsprechende Anträge werden von der Gemeinde Steeg in der Regel nicht genehmigt. Das Objekt kann als Hauptwohnsitz genutzt, zur touristischen Vermietung betrieben oder beides kombiniert werden. Für Käufer besteht die Möglichkeit, im Zuge eines Erwerbs eine Umwidmung des Grundstücks von Freiland in z.B. Bauland oder in ein Tourismusgebiet zu beantragen.
Die Gemeinde Steeg zeigt sich hier grundsätzlich gesprächsbereit, sodass eine langfristige Perspektive für eine erweiterte Nutzung vorhanden ist. Detaillierte Informationen zu allen zulässigen Nutzungsarten sowie zu möglichen baulichen Anpassungen können bei der Gemeinde eingeholt werden.
Das Haus selbst wurde in den 1970er-Jahren in solider Massivbauweise errichtet. 1987 erfolgte die Genehmigung für einen Kelleranbau, einen überdachten Autoabstellplatz im Erdgeschoss sowie die Überdachung der bestehenden Garage. Im Laufe der Jahre wurden weitere Umbauten und Ausbauten am Dachgeschoss und Bestandsgebäude vorgenommen, für die jedoch keine baurechtlichen Genehmigungen vorliegen.