Blick über Wien: Klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Terrassen

Highlights der Wohnung

• 4-Zimmer-Wohnung in optomaler Lage beim grünen Prater
• 2 Bäder, 2 WC´s
• 2 große Terrassen
• Klimaanlage

Objektbeschreibung

Diese wunschöne ca. 148 m² große Terrassenwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in der Nähe der Prater Hauptallee. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 25 m² großen Terrasse, welche südostseitg ausgerichtet ist. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, eines mit angrenzender zweiter ca.15m² großer Terrasse, zwei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche, Waschmaschine und WC, eine separate Toilette sowie eine moderne Einbauküche ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Von den beiden Terrassen genießt man einen wunderschönen Ausblick über die die Dächer Wiens bis zum Riesenrad.

Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 249,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die  U1-Station Nestroyplatz, sowie den Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Straßenbahnlinien 5 und O, den Buslinien 5B, 80A, 82A und den U-Bahnlinien U1 und U2)  erreicht man in wenigen Minuten, welche eine ideale Verkehrsanbindung garantieren. Der nahe gelegene grüne Prater bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap