4 Zimmer Dachgeschoßwohnung

Einzigartiges Wohnprojekt in 1230 Wien – Altmannsdorfer Straße 188

Finden Sie Ihr Traum-Zuhause in Altmannsdorf!

"Altmannsdorfer Lebensqualität trifft auf moderne Architektur!"

Diese wunderschöne 166m² große Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen im 1+2 DG besticht durch ihre 4 Zimmer mit 121 m² Wohnfläche, und Ihre 4 insgesamt 45m² großen Terrassen in SW Ausrichtung.
DG 1 gliedert sich in Küche mit integrierter Einbauküche und ca. 11,50m² Terrasse, einem Zimmer sowie Vorraum, Stauraum, Bad mit Wanne sowie separaten WC.
DG 2 in Wohnbereich mit Terrasse, 2 Zimmer je mit Terrasse, sowie einen Nassbereich mit Dusche und WC. Die Wohnung besticht mit einen toll Weit- und Grünblick, und ist SW ausgerichtet.

Kaufpreis: € 892.480.-
Nebenkosten € 58.258.-
Gesamtkosten € 950.738.-

Highlights des Projekts:

Moderne Architektur: Stilvolle Apartments mit hochwertiger Ausstattung (Küche, PV, Parkett, SAT, uvm.) und durchdachter Raumaufteilung.
Grüne Oase: Gemeinschaftsgarten und entspannte Außenbereiche für die Bewohner und Blick ins Grüne auf Rückseite des Objekts.
Verkehrsanbindung: Optimale Erreichbarkeit durch Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, bahn, U-Bahn) und Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Investorenfreundlich: Attraktive Renditen für Anleger durch steigende Nachfrage in dieser aufstrebenden Gegend.

Unsere Angebote für Sie:

Das Gebäude besteht aus 15 Wohneinheiten, die alle über Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen.
Die Nutzflächen der meisten Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 70 m². Eine Dachgeschosswohnung ist als Maisonette mit 121 m² Wohnnutzfläche und vier Terrassen mit 45 m² ausgeführt. Dieser Einheit ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.
Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und zeichnen sich durch einen unverbaubaren freien Blick ins Grüne aus.

Warum in Altmannsdorf investieren?

Hohe Lebensqualität und grüne Umgebung
Steigende Immobilienwerte in dieser aufstrebenden Gegend – urban und doch ländlich
Attraktive Renditen für Investoren durch anhaltende Nachfrage
Zukunftssicherheit durch eine wachsende und dynamische Gemeinschaft

Besichtigen Sie unsere Apartments und erleben Sie die Zukunft des Wohnens!

Für weitere Informationen und Besichtigung steht Herr Leitner Hubert unter [Telefonnummer entfernt] oder mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Konzeptionsgebühr von 1,5 Prozent verrechnet.

Die dargestellten Bilder und Informationen dienen nur zu Illustrationszwecken und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Sachwert Immobilien-Service LH GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten.

Kaufnebenkosten Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer oder Notariatskammer. Grunderwerbssteuer: 3,50%, Eigentumeintragungsgebühr 1,10%, Vertragserrichtungskosten 1,80%, Barauslagen pauschal € 400,-.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation.

Aufgrund des Verbraucherschutzes ist es uns nicht erlaubt, Adressen der Verkaufsobjekte weiterzugeben, ohne von Ihnen als Kaufinteressent eine schriftliche Suchanfrage erhalten zu haben.