F100 | DACHTRAUM mit großer Südterrasse | ERSTBEZUG IM NEUBAU 1140 Wien

DACHWOHNUNG IM 2. DACHGESCHOSS mit Südterrasse Top 14

Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen.
Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung.
Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf.

Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at 

Eckdaten:

• 42,17m² Wohnfläche + 9,27m² südseitige Terrasse
• 2. Dachgeschoss
• südseitiger Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche
• 1 nordseitiges Schlafzimmer ohne Dachschrägen
• Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC + Waschmaschinenanschluss
  

Raumaufteilung:

• zentraler, heller Vorraum
• offene 16,90m² Wohnküche mit Ausgang auf die Südterrasse
• 1 Schlafzimmer mit 12,79m²
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC + WM Anschluss
• Kellerabteil

Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude.
Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden.

Konditionen:
Kaufpreis: € 379.000,-
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;
Beziehbar: nach Kaufvertrag

• Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden.
• Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap