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Gipfelstürmer

Kosten

Kaufpreis
€ 725.000,00
Provisionshinweis
Provisionsanspruch 3,6% inkl. 20% Ust.

Ausstattung

Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:
•Zugspitzblick, Biberwierer Scharte, Sonnenspitzblick
•Sehr ruhig und sehr sonnig
•Neue Gasheizung
•Fußbodenheizung sogar im Untergeschoss
•Neuwertige Schiefer- und Fliesenböden
•Kamin
•Gehobene Ausstattung
•Sichtdachstuhl im Obergeschoss
•Einzelgarage (im Preis inbegriffen!)
. Glasfaserkabel

Ausstattung:
• 4 Zimmer
• 3 zusätzliche Zimmer im UG
•2 Bäder
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•1 sep. WC im EG
•Holz- Kunststofffenster, Doppelverglasung
•Fliesen und Parkett, Teppich im Masterschlafzimmer
•Neue Gasheizung seit 2023
•Terrasse ca. 20 m² (neu gefliest)
•Garten
•Kellerraum als Geräteraum/Werkstatt nutzbar
•Hobbyraum

Merkmale

Fläche
181 m²
Baujahr
2007
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
372 m²

Energie

Energie-Kennwert
59.5
HWB (kWh/m²a)
59.50
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Sonnenschein und Gipfelblick

„Die Berge lehren uns, dass Weite im Blick liegt.“ – frei nach Johann Wolfgang von Goethe

Mitten in Biberwier erhebt sich ein Haus, das Sonne, Raum und alpines Lebensgefühl miteinander verbindet. Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft, abgeschirmt durch grüne Hecken, zeigt sich das Grundstück offen und gleichzeitig privat – hier ist man Teil des Dorflebens und genießt doch die Ruhe, die die Natur schenkt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller und bietet auf insgesamt 4 Zimmern, 3 weiteren Räumen im Untergeschoss und 2 Bädern viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Ideen.

Besonderes Augenmerk verdient der Kamin, der an kühlen Tagen Wärme und Atmosphäre ins Wohnzimmer bringt, während große Fenster und die Terrasse von 20 m² das Licht und die Aussicht auf die Sonnenspitzen und die Biberwierer Scharte einfangen. Sichtdachstuhl in den Schlafräumen, Fußbodenheizung im gesamten Haus und neuwertige Schiefer- und Fliesenböden unterstreichen die gehobene Ausstattung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Garten bietet Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Gartenideen, während der Kellerraum flexibel als Werkstatt, Hobbyraum oder Geräteraum genutzt werden kann.

Dieses Haus verbindet die Sicherheit und Gemeinschaft eines Wohngebiets mit der Freiheit und Weite der Tiroler Alpen – ein Zuhause, in dem Bergblick, Sonne und Raum aufeinander treffen.

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