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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Sauna

Kosten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Merkmale

Fläche
256 m²
Baujahr
1998
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Wohnfläche
256 m²
Nutzfläche
256 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von ca 256 m². Über den Eingangsbereich mit Gäste WC gelangt man in den Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer wirkt, mit der am höchsten Punkt ca. 7 Meter hohen Decke, äußerst offen und luftig. Ein elektrischer, ebenfalls deckenhoher Kamin fügt sich perfekt in den Raum ein und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die moderne Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine integrierte Speisekammer. Im Erdgeschoss ist weiters ein Büro/Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC vorhanden. Von der sonnenverwöhnten Terrasse aus, genießen Sie Bergblicke & zahlreiche Sonnenstunden. Ein wahres Schmuckstück ist der südlich ausgerichtet und gepflegte Garten, mit kleinem Zierteich und gemütlicher Grillhütte mit verglastem Kamin. Für gesellige Abende - im Sommer wie im Winter. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer, zwei Ankleiden und Badezimmer mit großem Waschbecken, Badewanne und Dusche. Ein hochwertiger und edler Echtholz-Eichenboden zieht sich durch beide Geschosse. Im Kellerbereich befindet sich ein weiteres, außerordentlich geräumiges Gästezimmer mit Doppelbett und Sitzgelegenheit. Die vorhandene Sauna mit Liegebereich, Dusche und WC wird gerne und ganzjährig genutzt und bietet die ideale Ruhezonen. Der Heizraum mit dem Öltank, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und genügend Stauraum, befindet sich ebenso im Keller. Zugang vom Wirtschaftsraum in den Garten möglich. Eine Doppelgarage ist vorhanden.

Zusammenfassend handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Gartenparadies.

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