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Entdecke den Biber in Dir...

Kosten

Ausstattung

Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:

Insgesamt 3 Wohneinheiten möglich!

Untergeschoss:
• Komplett unterkellert
• Badezimmer im UG
• Wellnessbereich im UG vorgesehen
• Werkstatt im Keller

Erdgeschoss:
• Naturbadeteich, uneinsehbarer Garten
• Wintergarten mit Kamin
• Großzügiger Wohnraum mit Speicherofen
• Zugang zum OG/DG vom Wohnzimmer
• Zweiter Zugang zum OG/DG vom allgemeinen Treppenhaus
• Doppelgarage
• Genügend Stellplätze auf eigenem Grundstück
• Zirbenschlafzimmer mit Ankleide, Infrarot-Zirbentherme und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
• Aktuell eine große Wohnung im Obergeschoss
• Aufteilung in zwei Wohnungen möglich
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Zugang zur Terrasse mit Bergblick
• Neue Einbauküche
• Tiroler Sichtdachstuhl
- Galerie mit Zugang zum Speicher

Merkmale

Fläche
278 m²
Baujahr
1988
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
717 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
102.60
HWB-Klasse
D
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wie ein Biber – aber mit Aussicht: Wohnen in Biberwier

Der Biber weiß, was zählt: Ein starkes Zuhause. Ein Rückzugsort. Ein Ort, der passt.
Bei diesem Haus in Biberwier könnte man fast meinen: Der Biber hätte hier selbst mitgebaut.
Was ihn auszeichnet? Geduld. Liebe zum Detail. Und der kluge Blick für die Natur.
All das spiegelt sich in diesem besonderen Zuhause wider – ein Haus mit Charakter, Herz und viel Raum für echte Lebensqualität.

Ein Zuhause mit Naturanschluss – und ganz viel Freiheit

Hier ist nichts aufgesetzt. Kein Konzept von der Stange. Stattdessen erwartet dich ein Zuhause, das mitdenkt – mit hellen, großzügigen Räumen, die den Blick auf die Berge öffnen, einem Naturteich, der mehr Erholung bietet als jeder Spa,
und einem Garten, der sich nicht zähmen lässt – und genau deshalb so wohltuend ist.

Der Wintergarten mit offenem Kamin bringt die Natur sogar nach drinnen.
Im Sommer ein Rückzugsort im Grünen, im Winter dein Logenplatz fürs Schneegestöber.

Und wie der Biber seine Burg klug aufteilt, lässt sich auch dieses Haus flexibel gestalten:
Drei Wohneinheiten sind möglich. Ob als Mehrgenerationenhaus, Privatzimmervermietung oder ganz privat – hier wohnt die Freiheit gleich mit.

Und die Lage? Die ist… biberstark!
• Die drei Seen Mittersee, Weißensee & Blindsee – wie gemalt, direkt ums Eck
• Skilift in Gehnähe – rein in die Skischuhe, rauf auf den Berg
• Ruhige Siedlungslage – kein Durchgangsverkehr, dafür echtes Ankommen

Dieses Haus in Biberwier ist für Menschen mit Gespür.
Für alle, die Natur schätzen, Qualität spüren und ein Zuhause suchen,
das mehr ist als nur ein Dach über dem Kopf.

Es ist wie beim Biber:
Was mit Liebe und Weitblick gebaut wurde, bleibt für Generationen wertvoll.

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