Das Märchenhaus
Kosten
Kaufpreis
€ 945.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20%Ust
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Highlights:
• Ein echtes Holzblockhaus mit seltenem Charakter
• Ökologische Bauweise
• Waldrandlage mit besonderer Atmosphäre und Bergblick
• Skipistennähe
• Saunaanbau für naturnahe Erholung
• Ein Grundstück, das Ruhe, Privatsphäre und Magie vereint
• Kaum vergleichbare Objekte am Markt
Ausstattung:
• Aktuell ist eine Einheit noch vermietet - 3 Monate Kündigungsfrist
• 3 Wohnungen (EG + OG ca. 146 m², KG ca. 50 m²)
• KG: 1 SZ, Wohn- Essbereich, DU/WC
• EG: 1 SZ Wohn- Essbereich, Abstellraum
• OG: 1 SZ, 1 Arbeits-/Hobbyraum, Bad/WC
• Holzböden
• Kamin
• Holzdecken
• Sichtdachstuhl
• Arbeits-/Hobbyraum
• Balkone
• Garten
• Terrasse
Ökologische Bauweise (Haus und Sauna):
• Dachisolierung ist komplett dampfoffen, darunter isoliert mit 20 cm Hanf/Flachs
• Zwischenboden mit Vulkansteingranulat isoliert
• Heizung vor kurzem komplett gewartet
• 2025 neue Dachbedeckung
• Vor 10 Jahren komplett sandgestrahlt mit dauerhafter Imprägnierung
- Vor 10 Jahren Montage von Solaranlage, Solarspeicher und Wamsler System in der Küche, um den Heizkreislauf ohne Öl speisen zu können
• Ein echtes Holzblockhaus mit seltenem Charakter
• Ökologische Bauweise
• Waldrandlage mit besonderer Atmosphäre und Bergblick
• Skipistennähe
• Saunaanbau für naturnahe Erholung
• Ein Grundstück, das Ruhe, Privatsphäre und Magie vereint
• Kaum vergleichbare Objekte am Markt
Ausstattung:
• Aktuell ist eine Einheit noch vermietet - 3 Monate Kündigungsfrist
• 3 Wohnungen (EG + OG ca. 146 m², KG ca. 50 m²)
• KG: 1 SZ, Wohn- Essbereich, DU/WC
• EG: 1 SZ Wohn- Essbereich, Abstellraum
• OG: 1 SZ, 1 Arbeits-/Hobbyraum, Bad/WC
• Holzböden
• Kamin
• Holzdecken
• Sichtdachstuhl
• Arbeits-/Hobbyraum
• Balkone
• Garten
• Terrasse
Ökologische Bauweise (Haus und Sauna):
• Dachisolierung ist komplett dampfoffen, darunter isoliert mit 20 cm Hanf/Flachs
• Zwischenboden mit Vulkansteingranulat isoliert
• Heizung vor kurzem komplett gewartet
• 2025 neue Dachbedeckung
• Vor 10 Jahren komplett sandgestrahlt mit dauerhafter Imprägnierung
- Vor 10 Jahren Montage von Solaranlage, Solarspeicher und Wamsler System in der Küche, um den Heizkreislauf ohne Öl speisen zu können
Merkmale
Fläche
197 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1998
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
745 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.53
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ein Haus wie aus einem alten Märchenbuch…
Es heißt, tief am Waldrand, dort wo die Bäume flüstern und die Zeit ein wenig langsamer vergeht, stehen Häuser, die man heute kaum noch findet.
Häuser aus Holz.
Mit Seele.
Mit Geschichten in jeder Wand.
Dieses hier könnte direkt aus einem russischen Märchen stammen – fast erwartet man, dass hinter den Bäumen gleich Baba Jaga auftaucht oder ein kleines Häuschen auf Hühnerfüßen leise den Standort wechselt.
Und doch ist dieses Haus ganz real. Ein echtes Holzblockhaus, gewachsen aus der Natur, eingebettet in eine Kulisse, die Ruhe und Ursprünglichkeit verspricht. Der Blick öffnet sich – nicht nur in den Wald, sondern auch darüber hinaus. Ein Ort, der gleichzeitig schützt und Weite schenkt.
Hinter dem Grundstück entspringt eine Quelle – klar, ursprünglich, fast wie ein kleines Geheimnis der Natur. Und gleich daneben: ein Saunaanbau, wie gemacht für stille Abende, wenn draußen der Wald dunkel wird und drinnen nur das Holz knistert.
Doch jedes Märchen hat auch seine ungeschönte Seite.
Dieses Haus ist aktuell kein perfektes Idyll.
Es ist bewohnt, in die Jahre gekommen und zeigt sich im Moment eher rau als romantisch. Gelebte Spuren und ein Zustand, der nicht sofort verzaubert.
Man muss ihn sehen wollen: den Zauber dahinter.
Denn genau hier beginnt die eigentliche Geschichte.
Wer bereit ist, dieses Haus freizulegen und ihm neue Aufmerksamkeit zu schenken, wird belohnt – mit einem Ort, den man nicht kaufen kann wie eine gewöhnliche Immobilie. Sondern mit einem Rückzugsort, der wieder zum Leben erweckt werden will.
Und vielleicht ist genau jetzt der Moment…
…in dem dieses Haus einen neuen Besitzer sucht.
Jemanden, der nicht nur Wände sieht, sondern Möglichkeiten. Jemanden, der das Märchen weiterschreibt.
Es heißt, tief am Waldrand, dort wo die Bäume flüstern und die Zeit ein wenig langsamer vergeht, stehen Häuser, die man heute kaum noch findet.
Häuser aus Holz.
Mit Seele.
Mit Geschichten in jeder Wand.
Dieses hier könnte direkt aus einem russischen Märchen stammen – fast erwartet man, dass hinter den Bäumen gleich Baba Jaga auftaucht oder ein kleines Häuschen auf Hühnerfüßen leise den Standort wechselt.
Und doch ist dieses Haus ganz real. Ein echtes Holzblockhaus, gewachsen aus der Natur, eingebettet in eine Kulisse, die Ruhe und Ursprünglichkeit verspricht. Der Blick öffnet sich – nicht nur in den Wald, sondern auch darüber hinaus. Ein Ort, der gleichzeitig schützt und Weite schenkt.
Hinter dem Grundstück entspringt eine Quelle – klar, ursprünglich, fast wie ein kleines Geheimnis der Natur. Und gleich daneben: ein Saunaanbau, wie gemacht für stille Abende, wenn draußen der Wald dunkel wird und drinnen nur das Holz knistert.
Doch jedes Märchen hat auch seine ungeschönte Seite.
Dieses Haus ist aktuell kein perfektes Idyll.
Es ist bewohnt, in die Jahre gekommen und zeigt sich im Moment eher rau als romantisch. Gelebte Spuren und ein Zustand, der nicht sofort verzaubert.
Man muss ihn sehen wollen: den Zauber dahinter.
Denn genau hier beginnt die eigentliche Geschichte.
Wer bereit ist, dieses Haus freizulegen und ihm neue Aufmerksamkeit zu schenken, wird belohnt – mit einem Ort, den man nicht kaufen kann wie eine gewöhnliche Immobilie. Sondern mit einem Rückzugsort, der wieder zum Leben erweckt werden will.
Und vielleicht ist genau jetzt der Moment…
…in dem dieses Haus einen neuen Besitzer sucht.
Jemanden, der nicht nur Wände sieht, sondern Möglichkeiten. Jemanden, der das Märchen weiterschreibt.