K3 - Pöndorf - idyllisch am Waldrand gelegener, einladender Bungalow mit Sonnenterrasse!

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Pöndorf, einem charmanten kleinen Örtchen in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck, wo Sie Ruhe und Natur genießen können.
Dieses moderne Bungalow bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben.

Der Bau des Hauses wurde im Jahr 2018 gestartet und wurde im Jahr 2019 fertiggestellt, in massiver Bauweise und moderner Architektur. Die Fassade verfügt über eine 20 cm dicke Styropor-Dämmung, während das Walmdach mit anthrazitfarbenen Dachziegeln stilvoll gedeckt ist.

Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster mit Lärm- und Klimaschutz für eine optimale Wohnqualität sorgen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne und pflegeleichte Optik.

Im Inneren dieses einladenden Zuhauses erwarten Sie großzügige 125 Quadratmeter Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Sobald Sie die Eingangstür passieren, betreten Sie einen einladenden Vorraum, der Sie durch das Gäste-WC und den Technikraum führt. Von dort aus gelangen Sie zum geräumigen Elternschlafzimmer und weiter zum Kinderzimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Anschließend erreichen Sie das Badezimmer und das zweite Kinderzimmer. Entlang des Flurs führt Sie der Weg in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und einem geräumigen Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur XXL-Südwestterrasse und dem sonnigen Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Genießen Sie die Sonne auf der 35,7 Quadratmeter großen überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Zusätzlich gibt es eine kleine Terrasse mit einem XL-Schirm mitten im Garten, perfekt für entspannte Momente in der Natur. Der Garten umfasst eine Gesamtfläche von 482 Quadratmetern und verfügt über einen eigenen Brunnen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport für zwei Autos und Parkplätze für weitere zwei Autos vor dem Haus zur Verfügung, damit Ihre Gäste auch genügend Platz vorfinden.

Die Immobilie wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt, wodurch die Heizkosten niedrig gehalten werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150€ im Quartal für Kanal und Müll sowie monatlich 220€ für Strom.

Dieser einzigartige Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <6.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap