Unter diesem Dach darf der Tag leiser werden - Augustus (Top 7)
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Highlights Wohnung:
• Penthouse im 1. OG
• Süd-West-Ausrichtung
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 98 m²
• Überdachter Eck-Balkon: 23,40 m²
• Sichtdachstuhl
• Zwei Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
Highlights Mehrfamilienhaus:
• Architektenhaus im Kranebitter-Stil
• Fahrradraum
• Überdachter Fahrradplatz ca. 14,50 m² für ca. 10 Fahrräder
• Überdachter Eingangsbereich
• Beheizte Rampe (Garagenzufahrt)
• Personenaufzug
• ca. 13 m² Raum im UG (Sportgeräte/Kinderwagen)
• Pelletsheizung
• Kellerabteil
• Jede Einheit verfügt über eine eigene Haustechnik
• Tiefgaragenstellplatz á 37.000 € (Insgesamt 11 Stk.)
- Stellplatz á 15.000 € (Insgesamt 3 Stk.)
• Penthouse im 1. OG
• Süd-West-Ausrichtung
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 98 m²
• Überdachter Eck-Balkon: 23,40 m²
• Sichtdachstuhl
• Zwei Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
Highlights Mehrfamilienhaus:
• Architektenhaus im Kranebitter-Stil
• Fahrradraum
• Überdachter Fahrradplatz ca. 14,50 m² für ca. 10 Fahrräder
• Überdachter Eingangsbereich
• Beheizte Rampe (Garagenzufahrt)
• Personenaufzug
• ca. 13 m² Raum im UG (Sportgeräte/Kinderwagen)
• Pelletsheizung
• Kellerabteil
• Jede Einheit verfügt über eine eigene Haustechnik
• Tiefgaragenstellplatz á 37.000 € (Insgesamt 11 Stk.)
- Stellplatz á 15.000 € (Insgesamt 3 Stk.)
Merkmale
Fläche
98 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
1.107 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Unter diesem Dach darf der Tag leiser werden - Augustus (Top 7)
Die Jacke hängt, die Schuhe stehen im Flur. Über dir zieht sich das Holz des sichtbaren Dachstuhls durch den Raum. Du setzt dich kurz hin und merkst erst jetzt, wie gut das tut.
Augustus hat diese warme Seite des Wohnens in den Bergen. Ein Dach, das man sieht. Einen Wohnbereich, in dem sich der Abend ausbreiten kann. Und einen überdachten Eckbalkon, auf den es dich noch einmal hinauszieht, bevor du das Licht im Wohnzimmer anmachst.
Vielleicht wird dort dein Platz nach der Arbeit sein. Mit einer Tasse in der Hand und Zeit für ein Gespräch, das heute keine Eile hat. Die Ausrichtung nach Südwesten gehört zum Charakter dieser Wohnung. Wie das Holz, das den Räumen ihre eigene Stimmung gibt.
Zwei Schlafzimmer lassen auch dem übrigen Leben seinen Platz. Für einen gemeinsamen Alltag, in dem man sich manchmal eine Tür zumachen möchte. Für Menschen, die Nähe mögen und ihren Rückzug schätzen.
Und irgendwann wird aus dem ersten Besuch eine sehr konkrete Vorstellung: wo das Sofa stehen könnte. Welches Bild an die Wand gehört. Wie es wäre, hier jeden Abend nach Hause zu kommen.
Lass uns gemeinsam unter diesem Dach stehen. Manche Räume versteht man, sobald man in ihnen ankommt.
Die Jacke hängt, die Schuhe stehen im Flur. Über dir zieht sich das Holz des sichtbaren Dachstuhls durch den Raum. Du setzt dich kurz hin und merkst erst jetzt, wie gut das tut.
Augustus hat diese warme Seite des Wohnens in den Bergen. Ein Dach, das man sieht. Einen Wohnbereich, in dem sich der Abend ausbreiten kann. Und einen überdachten Eckbalkon, auf den es dich noch einmal hinauszieht, bevor du das Licht im Wohnzimmer anmachst.
Vielleicht wird dort dein Platz nach der Arbeit sein. Mit einer Tasse in der Hand und Zeit für ein Gespräch, das heute keine Eile hat. Die Ausrichtung nach Südwesten gehört zum Charakter dieser Wohnung. Wie das Holz, das den Räumen ihre eigene Stimmung gibt.
Zwei Schlafzimmer lassen auch dem übrigen Leben seinen Platz. Für einen gemeinsamen Alltag, in dem man sich manchmal eine Tür zumachen möchte. Für Menschen, die Nähe mögen und ihren Rückzug schätzen.
Und irgendwann wird aus dem ersten Besuch eine sehr konkrete Vorstellung: wo das Sofa stehen könnte. Welches Bild an die Wand gehört. Wie es wäre, hier jeden Abend nach Hause zu kommen.
Lass uns gemeinsam unter diesem Dach stehen. Manche Räume versteht man, sobald man in ihnen ankommt.