Platz für zwei. Zeit für dich. - Julius Caesar (Top 9)
Kosten
Kaufpreis
€ 650.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Highlights Wohnung:
• 2 Zimmer
• Südausrichtung
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 86 m²
• Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Überdachter Balkon: ca. 14 m²
• Großzügige Speis
• Kaminanschluss
• Gäste-WC
• Kranebitter-Sichtdachstuhl
Highlights Mehrfamilienhaus:
• Architektenhaus im Kranebitter-Stil
• Fahrradraum
• Überdachter Fahrradplatz ca. 14,50 m² für ca. 10 Fahrräder
• Überdachter Eingangsbereich
• Beheizte Rampe (Garagenzufahrt)
• Personenaufzug
• ca. 13 m² Raum im UG (Sportgeräte/Kinderwagen)
• Pelletsheizung
• Kellerabteil
• Jede Einheit verfügt über eine eigene Haustechnik
• Tiefgaragenstellplatz á 37.000 € (Insgesamt 11 Stk.)
- Stellplatz á 15.000 € (Insgesamt 3 Stk.)
• 2 Zimmer
• Südausrichtung
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 86 m²
• Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Überdachter Balkon: ca. 14 m²
• Großzügige Speis
• Kaminanschluss
• Gäste-WC
• Kranebitter-Sichtdachstuhl
Highlights Mehrfamilienhaus:
• Architektenhaus im Kranebitter-Stil
• Fahrradraum
• Überdachter Fahrradplatz ca. 14,50 m² für ca. 10 Fahrräder
• Überdachter Eingangsbereich
• Beheizte Rampe (Garagenzufahrt)
• Personenaufzug
• ca. 13 m² Raum im UG (Sportgeräte/Kinderwagen)
• Pelletsheizung
• Kellerabteil
• Jede Einheit verfügt über eine eigene Haustechnik
• Tiefgaragenstellplatz á 37.000 € (Insgesamt 11 Stk.)
- Stellplatz á 15.000 € (Insgesamt 3 Stk.)
Merkmale
Fläche
85,56 m²
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
85,56 m²
Grundstücksfläche
1.107 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Platz für zwei. Zeit für dich. Julius Caeser (Top 9)
Ein Abendessen darf sich ausdehnen. Ein Sonntagmorgen auch. Julius Caesar lässt Raum für diese kleinen Freiheiten: gemeinsam kochen, lange am Tisch sitzen, später noch mit dem letzten Glas auf den Balkon gehen.
Über dem Wohnbereich liegt der sichtbare Holzdachstuhl. Er gibt dem Raum Wärme und einen Charakter, den man nicht erst mit Möbeln hineinbringen muss. Der überdachte Balkon öffnet sich nach Süden. Ein Platz, an den du mit deinem Kaffee gehst, sobald dir danach ist.
Das Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad bildet den persönlichen Rückzug. Die Speis nimmt auf, was beim Kochen griffbereit sein soll. So bleibt im Wohnraum Platz für das, was du dort gern tust.
Diese Wohnung passt zu einem Leben allein oder zu zweit. Zu Menschen, die gern großzügig wohnen, ohne weitere Schlafzimmer zu brauchen. Die ihren Alltag bewusst gestalten möchten und wissen, wie viel ihnen ein schöner Raum bedeuten kann.
Vielleicht steht irgendwann dein Lieblingssessel unter dem Holzdach. Daneben eine Leselampe. Und aus dem Gedanken an ein Leben in den Bergen ist deine ganz eigene Adresse geworden.
Komm mit uns auf den Südbalkon und erzähl uns, wie du hier wohnen würdest. Wir zeigen dir die Räume und gehen mit dir den Grundriss durch.
Ein Abendessen darf sich ausdehnen. Ein Sonntagmorgen auch. Julius Caesar lässt Raum für diese kleinen Freiheiten: gemeinsam kochen, lange am Tisch sitzen, später noch mit dem letzten Glas auf den Balkon gehen.
Über dem Wohnbereich liegt der sichtbare Holzdachstuhl. Er gibt dem Raum Wärme und einen Charakter, den man nicht erst mit Möbeln hineinbringen muss. Der überdachte Balkon öffnet sich nach Süden. Ein Platz, an den du mit deinem Kaffee gehst, sobald dir danach ist.
Das Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad bildet den persönlichen Rückzug. Die Speis nimmt auf, was beim Kochen griffbereit sein soll. So bleibt im Wohnraum Platz für das, was du dort gern tust.
Diese Wohnung passt zu einem Leben allein oder zu zweit. Zu Menschen, die gern großzügig wohnen, ohne weitere Schlafzimmer zu brauchen. Die ihren Alltag bewusst gestalten möchten und wissen, wie viel ihnen ein schöner Raum bedeuten kann.
Vielleicht steht irgendwann dein Lieblingssessel unter dem Holzdach. Daneben eine Leselampe. Und aus dem Gedanken an ein Leben in den Bergen ist deine ganz eigene Adresse geworden.
Komm mit uns auf den Südbalkon und erzähl uns, wie du hier wohnen würdest. Wir zeigen dir die Räume und gehen mit dir den Grundriss durch.