Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Bergblick in Ehrwald

In einer kleineren und angenehm überschaubaren Wohnanlage in Ehrwald gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick auf die umliegende Bergwelt von Ehrwald und Lermoos, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.

Die Wohnung bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Die drei gut dimensionierten Zimmer bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch seine angenehme Größe zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Aussicht auf die umliegenden Berge sorgt dabei für ein besonderes Wohngefühl und verbindet den großzügigen Innenbereich mit der beeindruckenden Landschaft der Zugspitzregion.

Die Küche befindet sich in einem eigenen, separaten Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch bleibt der Wohnbereich klar vom Küchenbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung ohne größeren Adaptierungsaufwand.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch der Raum natürlich belichtet und belüftet werden kann. Ein separates WC ergänzt die Sanitärbereiche und sorgt für eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung entspricht in ihrer Ausstattung grundsätzlich dem Baujahr. Über die Jahre wurden sowohl an der Wohnung als auch an der Wohnanlage immer wieder einzelne Bereiche saniert, modernisiert und renoviert. Dadurch wurden verschiedene Bereiche laufend an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst, während der grundsätzliche Charakter der Immobilie erhalten geblieben ist.

Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden und zeitgemäßen Zustand. Die überschaubare Anzahl an Einheiten schafft dabei eine angenehme und ruhige Wohnsituation, ohne den Charakter einer größeren Wohnanlage.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist sicherlich die Kombination aus großzügigem Raumangebot und der attraktiven Aussichtslage. Der Blick auf die umliegenden Berge in Richtung Ehrwald und Lermoos macht die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für all jene, die das Wohnen inmitten der Tiroler Bergwelt schätzen.

Die Region rund um Ehrwald und Lermoos bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege, die umliegenden Skigebiete sowie die beeindruckende Berglandschaft machen die Umgebung sowohl im Sommer als auch im Winter attraktiv.

Ob als neues Zuhause für ein Paar, als Wohnung für eine kleine Familie oder als langfristige Investition – diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet durch ihre großzügigen Räume, die praktische Aufteilung und insbesondere den schönen Bergblick vielseitige Möglichkeiten.

Eine großzügige Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung und einem Ausblick, der die besondere Lage in der Tiroler Bergwelt widerspiegelt.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap