Ein Zuhause, das deinen Gedanken Platz lässt - Kleopatra (Top 8)
Kosten
Kaufpreis
€ 1.280.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Highlights Wohnung:
• Süd-Ost-Ausrichtung
• Die größte Einheit
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 146 m²
• Exklusiver, rustikaler Dachstuhl
• XXL-Panorama-Fenster
• Kaminanschluss
• Möglichkeit für einen Wellnessbereich oder weiteres Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Gäste-WC
• 2 Bäder
• Freistehende Badewanne mit Blick zur Sonnenspitze
• Zugspitzblick von jedem Schlafzimmer
• Speis und Wirtschaftsraum
Highlights Mehrfamilienhaus:
• Architektenhaus im Kranebitter-Stil
• Fahrradraum
• Überdachter Fahrradplatz ca. 14,50 m² für ca. 10 Fahrräder (vergittert und versperrbar)
• Überdachter Eingangsbereich
• Beheizte Rampe (Garagenzufahrt)
• Personenaufzug
• ca. 13 m² Raum im UG (Sportgeräte/Kinderwagen)
• Pelletsheizung
• Kellerabteil
• Jede Einheit verfügt über eine eigene Haustechnik
• Tiefgaragenstellplatz á 37.000 € (Insgesamt 11 Stk.)
- Stellplatz á 15.000 € (Insgesamt 3 Stk.)
• Süd-Ost-Ausrichtung
• Die größte Einheit
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 146 m²
• Exklusiver, rustikaler Dachstuhl
• XXL-Panorama-Fenster
• Kaminanschluss
• Möglichkeit für einen Wellnessbereich oder weiteres Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Gäste-WC
• 2 Bäder
• Freistehende Badewanne mit Blick zur Sonnenspitze
• Zugspitzblick von jedem Schlafzimmer
• Speis und Wirtschaftsraum
Highlights Mehrfamilienhaus:
• Architektenhaus im Kranebitter-Stil
• Fahrradraum
• Überdachter Fahrradplatz ca. 14,50 m² für ca. 10 Fahrräder (vergittert und versperrbar)
• Überdachter Eingangsbereich
• Beheizte Rampe (Garagenzufahrt)
• Personenaufzug
• ca. 13 m² Raum im UG (Sportgeräte/Kinderwagen)
• Pelletsheizung
• Kellerabteil
• Jede Einheit verfügt über eine eigene Haustechnik
• Tiefgaragenstellplatz á 37.000 € (Insgesamt 11 Stk.)
- Stellplatz á 15.000 € (Insgesamt 3 Stk.)
Merkmale
Fläche
146,43 m²
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
146,43 m²
Grundstücksfläche
1.107 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ein Zuhause, das deinen Gedanken Platz lässt - Kleopatra (Top 8)
Man tritt ein und schaut erst einmal nach oben. Das Holz des Dachstuhls gibt dem Raum seinen Rhythmus. Dann wandert der Blick zu den großen Fenstern und hinaus zu den Bergen. Für einen Moment bleibt man einfach stehen.
Kleopatra hat Raum für ein Leben, das sich ausbreiten darf. Für einen großen Tisch, an dem ein Abend länger wird. Für das Buch, das noch offen liegt. Und für Menschen, die gern zusammen sind und zwischendurch ihre eigenen Wege durch die Wohnung gehen.
Die Zugspitze begleitet den Blick aus den Schlafzimmern. Im Bad steht die Wanne mit Aussicht zur Sonnenspitze. Man kann sich vorstellen, wie der Tag hier langsam ausklingt, während draußen die Konturen der Berge dunkler werden.
Unter diesem Dach bleibt auch Platz für eine persönliche Entscheidung: Wie möchtest du den zusätzlichen Bereich nutzen? Als Rückzug für dein Wohlbefinden oder als weiteres Schlafzimmer? Die Möglichkeiten besprechen wir anhand der Planung und dessen, was für dich umsetzbar ist.
Vielleicht suchst du schon länger nach einem Zuhause, das deinem Leben mehr Weite gibt. Kleopatra lädt dich ein, diesen Gedanken in Ruhe weiterzudenken. In Ehrwald. Mit den Bergen vor den Fenstern und dem Wunsch, hier zu bleiben.
Lass uns gemeinsam unter diesem Dach stehen. Manche Räume versteht man, sobald man in ihnen ankommt.
Man tritt ein und schaut erst einmal nach oben. Das Holz des Dachstuhls gibt dem Raum seinen Rhythmus. Dann wandert der Blick zu den großen Fenstern und hinaus zu den Bergen. Für einen Moment bleibt man einfach stehen.
Kleopatra hat Raum für ein Leben, das sich ausbreiten darf. Für einen großen Tisch, an dem ein Abend länger wird. Für das Buch, das noch offen liegt. Und für Menschen, die gern zusammen sind und zwischendurch ihre eigenen Wege durch die Wohnung gehen.
Die Zugspitze begleitet den Blick aus den Schlafzimmern. Im Bad steht die Wanne mit Aussicht zur Sonnenspitze. Man kann sich vorstellen, wie der Tag hier langsam ausklingt, während draußen die Konturen der Berge dunkler werden.
Unter diesem Dach bleibt auch Platz für eine persönliche Entscheidung: Wie möchtest du den zusätzlichen Bereich nutzen? Als Rückzug für dein Wohlbefinden oder als weiteres Schlafzimmer? Die Möglichkeiten besprechen wir anhand der Planung und dessen, was für dich umsetzbar ist.
Vielleicht suchst du schon länger nach einem Zuhause, das deinem Leben mehr Weite gibt. Kleopatra lädt dich ein, diesen Gedanken in Ruhe weiterzudenken. In Ehrwald. Mit den Bergen vor den Fenstern und dem Wunsch, hier zu bleiben.
Lass uns gemeinsam unter diesem Dach stehen. Manche Räume versteht man, sobald man in ihnen ankommt.