Charmantes Boutique Hotel an der Zugspitze

Am Fuße der Zugspitze in Ehrwald kommt dieses charmante
Boutique Hotel in den Verkauf. Durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten haben die Eigentümer in den letzten Jahren das Hotel in einen makellosen Zustand gebracht und so eine gemütliche Symbiose aus Tradition und Zeitgeist geschaffen. Hier fühlt sich jeder Gast zuhause und das kann sich auch an den Umsatzzahlen sehen lassen. So wurden alle Zimmer, die Frühstücksstube und Küche neu eingerichtet, die Fenster im Haus zu 3-fach verglasten Fenstern getauscht, das Dach der alten Stube geflämmt, isoliert und
begrünt, im ganzen Haus Glasfaserleitungen verlegt, die Balkone mit Lärchenholz erneuert und isoliert, Travertin Fliesen auf den
Terrassen verlegt und überall Markisen angebracht. Das Dach
wurde gestrichen, eine moderne Blitzschutzanlage installiert, der
Garten komplett neu angelegt und vieles mehr.
Das Hotel bietet insgesamt 28 Betten, die sich auf zehn Zimmer,
sowie eine Familiensuite verteilen, wobei die Familiensuite auch als
Betreiberwohnung genutzt werden kann. Jedes Zimmer ist
individuell und hochwertig eingerichtet und die Bäder sind mit
Regendusche und WC ausgestattet. Die Zimmer-Kategorien teilen
sich in 6 Comfort, 3 Classic, 1 Deluxe und 1 Familiensuite auf, wobei ein Comfort und ein Classic Zimmer sogar mit Verbindungstür zusammengelegt werden können.
Die Gasträume im Erdgeschoss bestehen aus der urigen Stube mit
Bar, dem schön dekorierten Frühstücksraum und einer überdachten
Lounge-Terrasse. Das Restaurant verfügt über 38 Sitzplätze und im
Außenbereich auf der Südterrasse sind ebenfalls 38 Sitzplätze
vorhanden. Aktuell wird an 5 Tagen die Woche für die Hausgäste
auch ein Abendmenü angeboten. Für den Betrieb stehen eine
anschließende Küche mit Pantry, Rezeption, Backoffice,
Housekeeping-Räume und im Keller diverse Lagerräume, sowie ein
Skikeller mit Skischuhtrockner für die Gäste zur Verfügung. Weiters
sind hinter dem Hotel ein großer asphaltierter Parkplatz für 11 PKW und 3 Garagen auf einem Baugrund vorhanden, wo z.B. die
Möglichkeit für die Errichtung eines Haues für den Eigentümer
besteht. Dort befindet sich auch eine ca. 160 Jahre alte und
authentische Holz Almhütte, deren Potenzial bei Abriss und Neubau unter Verwendung des Altholzes ausgenutzt werden könnte. Ehrwald ist auf 1000 m gelegen und hat zwei Saisonzeiten: eine Winter Saison von Mitte Dezember bis Ostern und eine Sommer Saison von Anfang Mai bis Ende Oktober. Daher ist auch die Übernahme des Hotels entweder am 01. November 2024 oder am 01. April 2025 möglich. Das Hotel wird bis auf einige persönliche
Gegenstände und Malereien/Bilder möbliert verkauft und der neue
Eigentümer kann somit den Betrieb nahtlos weiterführen.