Chalet Ludwig - märchenhaft und majestätisch
Kosten
Kaufpreis
€ 2.195.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
HIGHLIGHTS:
• Vom Kitzbühler Architekten geplant
• Von einheimischen Firmen gebaut
• Bauweise: Holzmassiv im EG, Massiv im UG
• Holz außen: Retro-Timber
• Eichentüren im gesamten Chalet
• Ökologische Baumaterialien (u.a. Holzweichfaserdämmung)
• Lehmputz oder Zirbe in den Schlafräumen (an der Bettrückwand) bietet angenehmes Raumklima
• Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung
• Grundausstattung Fliesen mit 60 x 120 cm - individuelle Auswahl möglich
• Bäder: bodengleiche Duschen
• Böden: Landhausdiele Eiche rustikal, gebürstet und naturgeölt
• Luftwärmepumpe
• Infrarot-Zirbentherme
• Kaminanschluss
• Ca. 50 m² großer Balkon
• Ca. 53 m² große Terrasse
• Hauseigener Pool 6,5m x 3,5m auf Wunsch - Baugenehmigung vorhanden
• Pflegeleichter Garten mit Hecke (Auswahl laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich)
• Gepflasterte Einfahrt
• Ein Abstellraum mit ca. 12 m² (von außen begehbar)
• Doppelcarport ca. 26 m²
• 2 Außenstellplätze
• Ruhige Lage
WOW-FACTS:
• Sie können (bis zu einem gewissen Baufortschritt) Ihre Ausstattung komplett individuell aussuchen!
• Sauna oder Zirbentherme (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) im Kaufpreis inkludiert!
• Kaminanschluss UND Kaminofen (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) im Kaufpreis inkludiert!
• Weitaus mehr Abstand zu den angrenzenden Häusern als die normalen Baurichtlinien vorsehen (ca. 9 m zum Nachbarchalet und ca. 10 m zum Nachbarhaus Wiesenweg 1)!
Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
EG:
• Ca. 66 m² offener Wohnraum mit offener Küche und mit Kamin
• Offene Wohnküche mit separater Speis
• Garderobe
• Separates Gäste-WC
• Infrarot-Zirbentherme mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) ca. 18 m²
• Wellness-Ruheraum ca. 14 m²
• Ca. 50 m² großer Sonnenbalkon
UG:
• Masterschlafzimmer (Bad en Suite) ca. 20 m², mit Zugang zur Terrasse und Garten
• 2 weitere Schlafzimmer ca. 16 m² und 14 m²
• zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
• Großer Waschraum ca. 12 m²
• Technik/Lager/Keller (extra) insgesamt 17 m²
• Großer Garten mit ca. 53 m² großer Terrasse
• Separater Raum für Gartenmöbel mit eigenem Eingang über den Garten
Voraussichtliche Fertigstellung November 2025.
Das Chalet darf nicht touristisch vermietet werden.
• Vom Kitzbühler Architekten geplant
• Von einheimischen Firmen gebaut
• Bauweise: Holzmassiv im EG, Massiv im UG
• Holz außen: Retro-Timber
• Eichentüren im gesamten Chalet
• Ökologische Baumaterialien (u.a. Holzweichfaserdämmung)
• Lehmputz oder Zirbe in den Schlafräumen (an der Bettrückwand) bietet angenehmes Raumklima
• Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung
• Grundausstattung Fliesen mit 60 x 120 cm - individuelle Auswahl möglich
• Bäder: bodengleiche Duschen
• Böden: Landhausdiele Eiche rustikal, gebürstet und naturgeölt
• Luftwärmepumpe
• Infrarot-Zirbentherme
• Kaminanschluss
• Ca. 50 m² großer Balkon
• Ca. 53 m² große Terrasse
• Hauseigener Pool 6,5m x 3,5m auf Wunsch - Baugenehmigung vorhanden
• Pflegeleichter Garten mit Hecke (Auswahl laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich)
• Gepflasterte Einfahrt
• Ein Abstellraum mit ca. 12 m² (von außen begehbar)
• Doppelcarport ca. 26 m²
• 2 Außenstellplätze
• Ruhige Lage
WOW-FACTS:
• Sie können (bis zu einem gewissen Baufortschritt) Ihre Ausstattung komplett individuell aussuchen!
• Sauna oder Zirbentherme (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) im Kaufpreis inkludiert!
• Kaminanschluss UND Kaminofen (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) im Kaufpreis inkludiert!
• Weitaus mehr Abstand zu den angrenzenden Häusern als die normalen Baurichtlinien vorsehen (ca. 9 m zum Nachbarchalet und ca. 10 m zum Nachbarhaus Wiesenweg 1)!
Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
EG:
• Ca. 66 m² offener Wohnraum mit offener Küche und mit Kamin
• Offene Wohnküche mit separater Speis
• Garderobe
• Separates Gäste-WC
• Infrarot-Zirbentherme mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) ca. 18 m²
• Wellness-Ruheraum ca. 14 m²
• Ca. 50 m² großer Sonnenbalkon
UG:
• Masterschlafzimmer (Bad en Suite) ca. 20 m², mit Zugang zur Terrasse und Garten
• 2 weitere Schlafzimmer ca. 16 m² und 14 m²
• zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
• Großer Waschraum ca. 12 m²
• Technik/Lager/Keller (extra) insgesamt 17 m²
• Großer Garten mit ca. 53 m² großer Terrasse
• Separater Raum für Gartenmöbel mit eigenem Eingang über den Garten
Voraussichtliche Fertigstellung November 2025.
Das Chalet darf nicht touristisch vermietet werden.
Merkmale
Fläche
285 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
693 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.30
HWB-Klasse
C
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Ich will bauen, nicht zerstören!" mit diesem Zitat von König Ludwig II , eignet er sich perfekt als Namensgeber für unser zweites "Großes Chalet- Ludwig". Ludwig II hinterließ ein Vermächtnis von Schönheit und Kultur mit seinen prunkvollen Schlössern. Erschaffen Sie sich mit diesem Chalet-Projekt Ihr eigenes Vermächtnis und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen.
Genauso wie Sisi und Ludwig Freunde waren, sollte auch dieses freundschaftliche Verhältnis des Chalet-Ensembles zueinander stehen. Dennoch steht die Privatsphäre an oberster Stelle, deshalb haben die Chalets weitaus mehr Abstand zueinander als die normalen Baurichtlinien vorsehen.
Bei diesem Projekt wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um eine Atmosphäre der Ruhe und Gemütlichkeit zu schaffen. Ein exzellent und aufwendig geplanter Masterbereich sorgt für absolute Privatsphäre. Natürliche Materialien wie Naturstein, Eiche und der spektakuläre Sichtdachstuhl im Wohnbereich und ein zweiter Sichtdachstuhl im Masterbereich schaffen ein friedliches Ambiente im Einklang mit der Natur. Entspannende Abende vor dem Kamin, genussvolle Momente im Freien im uneinsehbaren Garten oder ein wohltuendes Bad in freistehender Badewanne mit dem Blick zur Zugspitze, die im abendlich Alpenglühen erstrahlt.
Wir bauen darauf, was sich über die Jahre bewährt hat.
Mehr zur Berg Chalet GmbH:
Tradition - Qualität - Individualität
Das ist die Firmenphilosophie von Berg Chalet. Jedes Chalet ist ein Unikat und überzeugt durch den kontemporären Tiroler Stil. Wir legen viel Wert auf Qualität und arbeiten deswegen ausschließlich mit regionalen Meisterbetrieben, die ihre Handwerkskunst beherrschen, zusammen. Überzeugen Sie sich von der Wertbeständigkeit unserer Berg Chalets und dem besonderen Lebensgefühl: exklusives Ambiente, Ihr persönliches Hideaway - harmonisch eingefügt in die Tiroler Bergwelt.
Einzigartige Handwerkskunst
Einzigartig wie unsere Landschaft, sind auch unsere Luxus Hidaways. Jedes Chalet ist aus heimischem Massivholz hergestellt und mit z.B Altholzelementen aus historischem Bestand, traditionell aber mit kontemporärer Ausstattung nach Wunsch gefertigt.
Ökologische und umweltfreundliche Bauweise, angefangen vom Lehmputz für besonderes Flair, bis hin zur Verwendung von Zirbenholzelementen welche für gutes Raumklima und gesundheitliches Wohlbefinden sorgen, bleiben bei uns sicherlich keine Wünsche offen.
Genauso wie Sisi und Ludwig Freunde waren, sollte auch dieses freundschaftliche Verhältnis des Chalet-Ensembles zueinander stehen. Dennoch steht die Privatsphäre an oberster Stelle, deshalb haben die Chalets weitaus mehr Abstand zueinander als die normalen Baurichtlinien vorsehen.
Bei diesem Projekt wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um eine Atmosphäre der Ruhe und Gemütlichkeit zu schaffen. Ein exzellent und aufwendig geplanter Masterbereich sorgt für absolute Privatsphäre. Natürliche Materialien wie Naturstein, Eiche und der spektakuläre Sichtdachstuhl im Wohnbereich und ein zweiter Sichtdachstuhl im Masterbereich schaffen ein friedliches Ambiente im Einklang mit der Natur. Entspannende Abende vor dem Kamin, genussvolle Momente im Freien im uneinsehbaren Garten oder ein wohltuendes Bad in freistehender Badewanne mit dem Blick zur Zugspitze, die im abendlich Alpenglühen erstrahlt.
Wir bauen darauf, was sich über die Jahre bewährt hat.
Mehr zur Berg Chalet GmbH:
Tradition - Qualität - Individualität
Das ist die Firmenphilosophie von Berg Chalet. Jedes Chalet ist ein Unikat und überzeugt durch den kontemporären Tiroler Stil. Wir legen viel Wert auf Qualität und arbeiten deswegen ausschließlich mit regionalen Meisterbetrieben, die ihre Handwerkskunst beherrschen, zusammen. Überzeugen Sie sich von der Wertbeständigkeit unserer Berg Chalets und dem besonderen Lebensgefühl: exklusives Ambiente, Ihr persönliches Hideaway - harmonisch eingefügt in die Tiroler Bergwelt.
Einzigartige Handwerkskunst
Einzigartig wie unsere Landschaft, sind auch unsere Luxus Hidaways. Jedes Chalet ist aus heimischem Massivholz hergestellt und mit z.B Altholzelementen aus historischem Bestand, traditionell aber mit kontemporärer Ausstattung nach Wunsch gefertigt.
Ökologische und umweltfreundliche Bauweise, angefangen vom Lehmputz für besonderes Flair, bis hin zur Verwendung von Zirbenholzelementen welche für gutes Raumklima und gesundheitliches Wohlbefinden sorgen, bleiben bei uns sicherlich keine Wünsche offen.