Chalet Ludwig
Kosten
Kaufpreis
€ 1.995.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
HIGHLIGHTS:
• Vom Kitzbühler Architekten geplant
• Von einheimischen Firmen gebaut
• Bauweise: Holzmassiv im EG, Massiv im UG
• Holz außen: Retro-Timber
• Eichentüren im gesamten Chalet
• Ökologische Baumaterialien (u.a. Holzweichfaserdämmung)
• Sichtdachstuhl
• Grundausstattung Fliesen mit 60 x 120 cm - individuelle Auswahl möglich
• Bäder: bodengleiche Duschen
• Böden: Landhausdiele Eiche rustikal, gebürstet und naturgeölt
• Luftwärmepumpe
• Kaminanschluss
• Anschluss für Treppenlift vorhanden
• Ca. 50 m² großer Balkon
• Ca. 53 m² große Terrasse
• Hauseigener Pool 6,5m x 3,5m auf Wunsch - Baugenehmigung vorhanden
• Pflegeleichter Garten mit Hecke
• Gepflasterte Einfahrt
• Barrierefreier Eingang
• Doppelcarport ca. 26 m²
• 2 Außenstellplätze
• Ruhige Lage
WOW-FACTS:
• Sie können (bis zu einem gewissen Baufortschritt) Ihre Ausstattung komplett individuell aussuchen!
• Kaminanschluss
• Weitaus mehr Abstand zu den angrenzenden Häusern als die normalen Baurichtlinien vorsehen (ca. 9 m zum Nachbarchalet und ca. 10 m zum Nachbarhaus Wiesenweg 1)!
Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
EG:
• Ca. 66 m² offener Wohnraum mit offener Küche und mit Kamin
• Offene Wohnküche mit separater Speis
• Garderobe
• Separates Gäste-WC
• Wellness-Ruheraum ca. 14 m²
• Ca. 50 m² großer Sonnenbalkon
UG:
• Masterschlafzimmer (Bad en Suite) ca. 20 m², mit Zugang zur Terrasse und Garten
• 2 weitere Schlafzimmer ca. 16 m² und 14 m²
• zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
• Großer Waschraum ca. 12 m²
• Technik/Lager/Keller (extra) insgesamt 17 m²
• Großer Garten mit ca. 53 m² großer Terrasse
Voraussichtliche Fertigstellung Dezember 2027.
Das Chalet darf nicht touristisch vermietet werden.
• Vom Kitzbühler Architekten geplant
• Von einheimischen Firmen gebaut
• Bauweise: Holzmassiv im EG, Massiv im UG
• Holz außen: Retro-Timber
• Eichentüren im gesamten Chalet
• Ökologische Baumaterialien (u.a. Holzweichfaserdämmung)
• Sichtdachstuhl
• Grundausstattung Fliesen mit 60 x 120 cm - individuelle Auswahl möglich
• Bäder: bodengleiche Duschen
• Böden: Landhausdiele Eiche rustikal, gebürstet und naturgeölt
• Luftwärmepumpe
• Kaminanschluss
• Anschluss für Treppenlift vorhanden
• Ca. 50 m² großer Balkon
• Ca. 53 m² große Terrasse
• Hauseigener Pool 6,5m x 3,5m auf Wunsch - Baugenehmigung vorhanden
• Pflegeleichter Garten mit Hecke
• Gepflasterte Einfahrt
• Barrierefreier Eingang
• Doppelcarport ca. 26 m²
• 2 Außenstellplätze
• Ruhige Lage
WOW-FACTS:
• Sie können (bis zu einem gewissen Baufortschritt) Ihre Ausstattung komplett individuell aussuchen!
• Kaminanschluss
• Weitaus mehr Abstand zu den angrenzenden Häusern als die normalen Baurichtlinien vorsehen (ca. 9 m zum Nachbarchalet und ca. 10 m zum Nachbarhaus Wiesenweg 1)!
Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
EG:
• Ca. 66 m² offener Wohnraum mit offener Küche und mit Kamin
• Offene Wohnküche mit separater Speis
• Garderobe
• Separates Gäste-WC
• Wellness-Ruheraum ca. 14 m²
• Ca. 50 m² großer Sonnenbalkon
UG:
• Masterschlafzimmer (Bad en Suite) ca. 20 m², mit Zugang zur Terrasse und Garten
• 2 weitere Schlafzimmer ca. 16 m² und 14 m²
• zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
• Großer Waschraum ca. 12 m²
• Technik/Lager/Keller (extra) insgesamt 17 m²
• Großer Garten mit ca. 53 m² großer Terrasse
Voraussichtliche Fertigstellung Dezember 2027.
Das Chalet darf nicht touristisch vermietet werden.
Merkmale
Fläche
285 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
693 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.30
HWB-Klasse
C
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Chalet Ludwig
Wo die Zugspitze im Abendlicht glüht,
wo Holz, Stein und Himmel miteinander verschmelzen,
entsteht ein Ort mit Seele.
Ein Ort, inspiriert von König Ludwig II. –
dem Träumer, dem Visionär, dem Erbauer.
Hier knistert das Feuer leise im Kamin.
Hier schenkt die Bergwelt Raum zum Durchatmen.
Hier wird aus einem Haus ein Zuhause.
Wie einst Ludwig und Sisi in Freundschaft verbunden waren,
stehen auch die Chalets in harmonischer Nachbarschaft –
verbunden im Geist, getrennt durch großzügige Privatsphäre.
Das Chalet Ludwig ist kein Ort für den Augenblick.
Es ist ein Ort für Erinnerungen.
Für Generationen.
Für Ihr ganz persönliches Vermächtnis.
Wo die Zugspitze im Abendlicht glüht,
wo Holz, Stein und Himmel miteinander verschmelzen,
entsteht ein Ort mit Seele.
Ein Ort, inspiriert von König Ludwig II. –
dem Träumer, dem Visionär, dem Erbauer.
Hier knistert das Feuer leise im Kamin.
Hier schenkt die Bergwelt Raum zum Durchatmen.
Hier wird aus einem Haus ein Zuhause.
Wie einst Ludwig und Sisi in Freundschaft verbunden waren,
stehen auch die Chalets in harmonischer Nachbarschaft –
verbunden im Geist, getrennt durch großzügige Privatsphäre.
Das Chalet Ludwig ist kein Ort für den Augenblick.
Es ist ein Ort für Erinnerungen.
Für Generationen.
Für Ihr ganz persönliches Vermächtnis.