Aus einem Notizbuch...Der stille Anfang
Kosten
Kaufpreis
€ 365.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20%Ust
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gartenfläche
18,52 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Einbauküche
• Gemauerter Kamin
• Hobbyraum
• Direkter Zugang von Tiefgarage ins Haus
• Ruhige, zentrale Lage
Ausstattung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Gäste WC
• Gemauerter Kaminofen
• Einbauküche
• Terrasse
• Kleine Gartenfläche
• Eigener Heizraum
• Hobbyraum (zu 50% in Wfl. eingerechnet)
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus (Kauf)
• Einbauküche
• Gemauerter Kamin
• Hobbyraum
• Direkter Zugang von Tiefgarage ins Haus
• Ruhige, zentrale Lage
Ausstattung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Gäste WC
• Gemauerter Kaminofen
• Einbauküche
• Terrasse
• Kleine Gartenfläche
• Eigener Heizraum
• Hobbyraum (zu 50% in Wfl. eingerechnet)
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus (Kauf)
Merkmale
Fläche
108,4 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2001
Wohnfläche
108,4 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
149.5
HWB (kWh/m²a)
77.10
HWB-Klasse
D
fGEE
1.39
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Aus einem Notizbuch...
Ehrwald.
Nicht mittendrin. Eher dort, wo das Dorf leiser wird.
Ein Haus gefunden. Reihenendhaus.
Klingt nach Abschluss – fühlt sich hier eher nach Anfang an.
Unten reingegangen. Kein „Wow“. Gut so.
Ein Raum, der nichts beweisen will.
Der Kaminofen wartet auf seinen Moment.
Die Küche: zu präsent, um nebensächlich zu sein.
Hier passiert Leben – auch wenn gerade nichts passiert.
Ein kleines Bad.
Unauffällig. Und genau deshalb richtig.
Treppe hoch.
Ein Stockwerk, das langsamer ist.
Schlafzimmer. Balkon.
Ich gehe raus. Bleibe kurz länger.
Nichts Spektakuläres.
Und genau deshalb: genau richtig.
Das Bad überrascht nicht.
Es beruhigt.
Noch eine Treppe.
Dachgeschoss.
Schrägen, die sammeln statt einengen.
Ein zweites Schlafzimmer. Eigenes Bad.
Ein Raum für alles, was noch nicht feststeht.
Untergeschoss.
Direkter Zugang zur Tiefgarage.
Zwei Räume.
Keine klare Funktion.
Viel Möglichkeit.
Wieder draußen.
Die Luft ist anders hier.
Der Skilift nah – aber nicht aufdringlich.
Später notiert:
Das Haus ist vermietet.
Kein leeres Versprechen, sondern gelebter Raum.
Man übernimmt nichts Fertiges.
Man steigt ein.
Kein Fazit.
Nur dieser Gedanke:
Manche Häuser wollen nicht überzeugen.
Sie warten, bis man sie versteht.
Ehrwald.
Nicht mittendrin. Eher dort, wo das Dorf leiser wird.
Ein Haus gefunden. Reihenendhaus.
Klingt nach Abschluss – fühlt sich hier eher nach Anfang an.
Unten reingegangen. Kein „Wow“. Gut so.
Ein Raum, der nichts beweisen will.
Der Kaminofen wartet auf seinen Moment.
Die Küche: zu präsent, um nebensächlich zu sein.
Hier passiert Leben – auch wenn gerade nichts passiert.
Ein kleines Bad.
Unauffällig. Und genau deshalb richtig.
Treppe hoch.
Ein Stockwerk, das langsamer ist.
Schlafzimmer. Balkon.
Ich gehe raus. Bleibe kurz länger.
Nichts Spektakuläres.
Und genau deshalb: genau richtig.
Das Bad überrascht nicht.
Es beruhigt.
Noch eine Treppe.
Dachgeschoss.
Schrägen, die sammeln statt einengen.
Ein zweites Schlafzimmer. Eigenes Bad.
Ein Raum für alles, was noch nicht feststeht.
Untergeschoss.
Direkter Zugang zur Tiefgarage.
Zwei Räume.
Keine klare Funktion.
Viel Möglichkeit.
Wieder draußen.
Die Luft ist anders hier.
Der Skilift nah – aber nicht aufdringlich.
Später notiert:
Das Haus ist vermietet.
Kein leeres Versprechen, sondern gelebter Raum.
Man übernimmt nichts Fertiges.
Man steigt ein.
Kein Fazit.
Nur dieser Gedanke:
Manche Häuser wollen nicht überzeugen.
Sie warten, bis man sie versteht.