Attraktives Wohnhaus mit Garten, Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
HIGHLIGHTS
• Haustyp: Massivhaus
• Heizung: Holz, Pellets
• Kachelofen, Zentralheizung
• Schönes Panorama
• Garten mit Terrasse
• 2 Carport, 1 Außenstellplätze
- Fitnessraum
• Haustyp: Massivhaus
• Heizung: Holz, Pellets
• Kachelofen, Zentralheizung
• Schönes Panorama
• Garten mit Terrasse
• 2 Carport, 1 Außenstellplätze
- Fitnessraum
Merkmale
Fläche
200 m²
Baujahr
1967
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wir bieten Ihnen zum Kauf ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein attraktives Wohnkonzept für Familien, Selbstständige oder Anleger. Im Untergeschoss befinden sich neben Technik- und Lagerräumen ein großzügiger Fitness- bzw. Hobbyraum sowie ein Büro oder Praxisraum mit separatem Zugang.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad en suite. Der angrenzende Garten und ein separater Ski- bzw. Fahrradraum ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Ankleideraum sowie zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiterer Raum mit Dusche und Zugang zum ca. 30 m² großen Balkon bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch ca. 50 m² Keller- und Nebenflächen, die ausreichend Stauraum schaffen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt einen jährlichen Nettomietzins von EUR 27.000,-. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende 2030.
Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein attraktives Wohnkonzept für Familien, Selbstständige oder Anleger. Im Untergeschoss befinden sich neben Technik- und Lagerräumen ein großzügiger Fitness- bzw. Hobbyraum sowie ein Büro oder Praxisraum mit separatem Zugang.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad en suite. Der angrenzende Garten und ein separater Ski- bzw. Fahrradraum ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Ankleideraum sowie zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiterer Raum mit Dusche und Zugang zum ca. 30 m² großen Balkon bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch ca. 50 m² Keller- und Nebenflächen, die ausreichend Stauraum schaffen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt einen jährlichen Nettomietzins von EUR 27.000,-. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende 2030.
Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.