Premium Erstbezug Nähe Schloss Laxenburg

Premium Erstbezug Villen Nähe Wien, Fertigstellung 11/2023.

Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an Wien garantieren Lebensqualität pur.

Das Projekt verfügt über 32 Wohneinheiten, aufgeteilt in 3 Villen sowie 51 PKW Abstellplätze.

Die Urban Appartements mit durchdachten Wohnkonzepten in Ziegelmassivbauweise, mit einer Raumhöhe von 2,90m sowie Fuß- und Deckenkühlung und Heizung entsprechen einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Klare Formen, moderne Architektur, edle Materialen, hinterlüftete Fassaden spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens.

Leben in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot, wie Golf, Radfahren, Tennis, Fußball, Basketball usw. Die Wellnessbäder werden durch eine der modernsten Heizanlagen mit Luftwärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt.

Ausstattung Highlights:

Bodentiefe Holz- Alufenster, Elektrischer Sonnenschutz, großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE, Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER

51 Abstellplätze davon 2 PKW Stellplätze werden als Car Sharing angeboten.  Auf Wunsch können E- Stellplätze für den Betrieb einer Ladestation mit einer Leistung von 3,5KW jederzeit nachgerüstet werden.

Anmeldung zum OPEN HOUSE: [E-Mail-Adresse entfernt]

Luxus am Land - Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss

Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an die City garantieren Lebensqualität pur.

`Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst Interessant`  Paulo Coelho

Grünruhelage in Citynähe

Das Projekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten von 55-141m2 mit durchdachten Raumkonzepten, liegt mitten in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot.

Klare Formen, moderne Architektur und edle Materialen spiegeln die Vision von Bel Air wieder. Qualität spielt eine ebenso große Rolle wie Komfort und Funktionalität.

Die Premium Penthousewohnung verfügt über ca. 134,60 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2,78 m. Eine überdachte ca. 33,55 m2 große S/W Terrasse, sowie zwei weitere Terrassen von insgesamt ca.143,71m2 stehen für eine Outdoor Lounge zur Verfügung.

TOP AUSSTATTUNG: 

• * Aufzug direkt in die Wohnung
• * Kamine im Wohnzimmer
• * Bodentiefe Fensterfronten
• * Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
• * Deckenheizung + Deckenkühlung 
• * Masterbedroom mit Wellness-Bad und Terrasse
• * Hinterlüftete Fassade
• * Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck)
• *  Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe
• *  Fliesen : keramisches Feinsteinzeug 60 x 120 (Atlas Concorde oder Marvel Calacatta)
• *  Vollholzparkett, Eiche Rustic Natur Landhausdiele 2400 x 158 x 15 (Landegger)
• *  2 PKW Parkplätze

Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und...

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath, Konz. Immobilienmaklerin unter T: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.

Informieren Sie sich im Vorfeld diskret, vertraulich, unverbindlich und ungebunden über die unterschiedlichsten Möglichkeiten von Finanzierungen unter den aktuellen rechtlichen Rahmenbedingungen.

Finanzexperte und Unternehmensberater Dr. Martin Sachslehner steht Ihnen unter der gratis Hotline [Telefonnummer entfernt] gerne bei allen Fragen zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap