ERSTBEZUG! 113 m2 Dachgeschoss Maisonette mit 13,06 m2 Terrasse! Allerheiligenplatz, Nähe U6 Dresdner Straße / Handelskai!

Zu Vermieten steht eine 113,65 m2 große 4 Zimmer Maisonnette Wohnung mit 13,06 m2 großer Terrasse am Allerheiligenplatz 3, 1020 Wien, Nähe U6 Dresdner Straße / Handelskai! Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2023 ausgebauten Altbauwohnhauses.

Die Maisonnette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Im ersten Dachgeschoss:

• ein Eingangsbereich
• ein helles 16,17m2 großes Schlafzimmer
• ein weiteres 14,80 m2 großes Arbeits- oder Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche
• ein separates WC
• ein Abstellraum

Im Obergeschoß:

• ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnküche und Zugang zur 13,06 m2 großer, hofseitiger Terrasse 
• ein 21,20 m2 großes Schlafzimmer

Beheizt wird die Dachgeschosswohnung mittels Fussbodenheizung, mit einer Luftwärmepumpe. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, das Badezimmer ist verfließt. Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden. 
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet!

Unbefristeter Hauptmietvertrag 
Kaution: 4 Monatsmieten
Beziehbar ab sofort

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 36,9 kWh/m²a

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie Herrn Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap