Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung inkl. Küche in zentraler Lage!

Zum Verkaufen gelangt schöne 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage nahe U-6 Station Jägerstraße. Der Grundriss ist sehr ansprechend und lässt der ganzen Familie viel Raum. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und mit der Liftanlage gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung überzeugt ebenso durch die verkehrsberuhigte Lage.

Diese sonnige 4-Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 92 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum-Flur

• Wohn- und Esszimmer

• Küchenbereich

• 3 Zimmer

• Abstellraum

• Badezimmer

• separates WC

• Weiterer Stauraum bietet der Wohnung zugeordneten Kellerabteil

Ausstattung:

+ voll ausgestattete Einbauküche

+ Vorraum (möbliert)

+ Abstellraum mit Regalen

+ Qualitätsfenster

+ Außen-Aluminiumrollos

+ Insektenschutzgitter

+ Badezimmer mit Dusche

+ Lüftung in Sanitärräumen

+ Eichenparkettboden

Highlights auf einen Blick

+ optimaler Grundriss

+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

+ Personenaufzug

+ Waschküche

+ Sauna

+ grüner Innenhof

+ Es besteht die Möglichkeit ein Tiefgaragenparkplatz für ca. EUR 40,- monatlich anzumieten.

Die Kosten für Rücklage und Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 368,31 EUR monatlich. Zusätzlich wird a-conto für Heizung und Warmwasser in Höhe von 114, 27 EUR eingehoben. Die Abrechnung erfolgt in weitere Folge nach tatsächlichem Aufwand.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Lage:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Parks, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

U6 Station-Jägerstraße

Straßenbahnlinie 5, 33

Buslinie 5A, 5B

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap