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Nur ein Katzensprung von Salzburg - Wohnen im L7!TOP 17 - 4 Zi. Gartenwhg., Terrasse und TG-Mögl.
Kosten
Kaufpreis
€ 849.900,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie! 3,6 % inkl MWSt. Courtage vom Kaufpreis, für den Käufer.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
52,34 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG
• Elektrische Türöffnung mit Kamerasystem.
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung.
• Großflächige Photovoltaikanlage – ca. 340 m2.
• Tiefgaragenplätze und Ladestationen für E-Autos in der Tiefgarage.
• Überdurchschnittlich große Kellerabteile.
• Hochwertig ausgestattete, geflieste Bäder mit Markenartikeln.
• Wohn-, Schlafräume, Vorraum und Gang mit Landhausdiele-Eichenparkett, naturgeölt ausgestattet.
• Innenfensterbänke aus Gussmarmor.
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat Regelung für jedes Zimmer.
• Fenster und Fenstertüren im Wohngeschoss aus Holz/Alu mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores.
• Barrierefreier Personenaufzug von der Tiefgarage in jede Etage.
- Großzügige Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit.
• Elektrische Türöffnung mit Kamerasystem.
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung.
• Großflächige Photovoltaikanlage – ca. 340 m2.
• Tiefgaragenplätze und Ladestationen für E-Autos in der Tiefgarage.
• Überdurchschnittlich große Kellerabteile.
• Hochwertig ausgestattete, geflieste Bäder mit Markenartikeln.
• Wohn-, Schlafräume, Vorraum und Gang mit Landhausdiele-Eichenparkett, naturgeölt ausgestattet.
• Innenfensterbänke aus Gussmarmor.
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat Regelung für jedes Zimmer.
• Fenster und Fenstertüren im Wohngeschoss aus Holz/Alu mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores.
• Barrierefreier Personenaufzug von der Tiefgarage in jede Etage.
- Großzügige Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit.
Merkmale
Fläche
121,31 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Wohnfläche
121,31 m²
Verfügbar ab
Herbst 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Top modern und Klimaaktiv im Grünen!
Bei der Konzeption dieses Wohnbauprojektes wurde großer Wert auf eine moderne, nachhaltige und umweltfreundliche Gestaltung gelegt und es darf sich Klimaaktiv nennen, da es mit der Qualitätsstufe Silber ausgezeichnet wurde.
(www.klimaaktiv.at/bauen-sanieren)
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr anspruchsvoll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, welche über ca. 121,00m2 verfügt. Die herrliche, großzügige Terrasse, mit direktem Zugang zum Garten, bietet ausreichend Platz für diverse Stellmöglichkeiten. Neben einem überdurchschnittlich großen Wohn / Essbereich, verfügt diese Wohnung über ein zweites Badezimmer.
Ob für Paare, größere Familien, für Bewohner jedes Lebensalters oder auch für wachsende Familien - Hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen.
In attraktiver Grünlage, am Stadtrand der Mozartstadt Salzburg, entsteht dieses schöne Neubauvorhaben, bestehend aus 17 Wohneinheiten. Die zwei bis fünf Zimmerwohnungen, zwischen ca. 54 und ca. 154 Quadratmetern Wohnfläche verfügen alle über großzügige Freiflächen, zum Teil mit privaten Gartenanteilen, großen Balkonen bzw. Terrassen und eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Liftes. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage, in welcher jeder Einheit bis zu zwei Parkplätze zur Verfügung stehen.
Die sehr großzügigen und gemütlichen Terrassen sind großteils nach Osten ausgerichtet und bieten angenehme Morgensonne; die Gärten orientieren sich nach Westen. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne und zeitlose Architektur, kombiniert mit energieeffizientem Wohnen, aufgrund einer zentralen Luft-/Wasserwärmepumpe und einer großflächigen Photovoltaikanlage.
Fertigstellung dieser tollen Wohnanlage ist im Herbst 2024 geplant.
Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Homepage unter dem folgenden Link!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/wohnen-im-l7
Mit dem Exposé erhalten Sie weiteren nützliche Unterlagen, sowie einen Überblick über die zusätzlichen Einheiten in dieser so ansprechenden Anlage.
Bei der Konzeption dieses Wohnbauprojektes wurde großer Wert auf eine moderne, nachhaltige und umweltfreundliche Gestaltung gelegt und es darf sich Klimaaktiv nennen, da es mit der Qualitätsstufe Silber ausgezeichnet wurde.
(www.klimaaktiv.at/bauen-sanieren)
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr anspruchsvoll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, welche über ca. 121,00m2 verfügt. Die herrliche, großzügige Terrasse, mit direktem Zugang zum Garten, bietet ausreichend Platz für diverse Stellmöglichkeiten. Neben einem überdurchschnittlich großen Wohn / Essbereich, verfügt diese Wohnung über ein zweites Badezimmer.
Ob für Paare, größere Familien, für Bewohner jedes Lebensalters oder auch für wachsende Familien - Hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen.
In attraktiver Grünlage, am Stadtrand der Mozartstadt Salzburg, entsteht dieses schöne Neubauvorhaben, bestehend aus 17 Wohneinheiten. Die zwei bis fünf Zimmerwohnungen, zwischen ca. 54 und ca. 154 Quadratmetern Wohnfläche verfügen alle über großzügige Freiflächen, zum Teil mit privaten Gartenanteilen, großen Balkonen bzw. Terrassen und eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Liftes. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage, in welcher jeder Einheit bis zu zwei Parkplätze zur Verfügung stehen.
Die sehr großzügigen und gemütlichen Terrassen sind großteils nach Osten ausgerichtet und bieten angenehme Morgensonne; die Gärten orientieren sich nach Westen. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne und zeitlose Architektur, kombiniert mit energieeffizientem Wohnen, aufgrund einer zentralen Luft-/Wasserwärmepumpe und einer großflächigen Photovoltaikanlage.
Fertigstellung dieser tollen Wohnanlage ist im Herbst 2024 geplant.
Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Homepage unter dem folgenden Link!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/wohnen-im-l7
Mit dem Exposé erhalten Sie weiteren nützliche Unterlagen, sowie einen Überblick über die zusätzlichen Einheiten in dieser so ansprechenden Anlage.