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Stilvolle Wohlfühloase mit Salzwasserpool, Outdoorküche und zusätzlichem Baugrund

Kosten

Kaufpreis
€ 1.450.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
• Sicherheitstüre mit CODE-Kartensystem, BUS System
• Kameraüberwachung, Alarmanlage
• Klimaanlage im Erdgeschoß und im Masterbedroom OG
• Insektenschutzgitter
• Raffstores im EG, Rollos im OG
• Küche inkl. Dampfgarer und allen benötigten Geräten, Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion
• Kesselgrill mit Feuerstelle
- Outdoor Dusche

Merkmale

Fläche
175,5 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2010
Wohnfläche
175,5 m²
Nutzfläche
193,3 m²
Grundstücksfläche
1.118 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
99.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.23
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Eingebettet in die idyllische Hügel- und Waldlandschaft der Ortsgemeinde Zell am Moos am Irrsee, erstreckt sich unser Grundstück auf knapp 600 qm Grundfläche. Vor dem bebauten Grundstück befindet sich ein weiterer Baugrund mit knapp 480 qm, aktuell genutzt als Grünfläche, worauf sich ein eigener Brunnen befindet der die Möglichkeit gewährt, sich autark vom umliegenden Netzwerk abzutrennen.

Am Rande einer kleinen Wohnsiedlung, gelangt diese traumhafte Luxusimmobilie - eine moderne Villa mit intelligenter Technik, hochwertiger Ausstattung und liebevollen Feinheiten für ein gelungenes Wohlfühlambiente ab sofort zum Verkauf.

Sie parken ihre PKW´s bequem auf einem der beiden Carport-Stellplätze und betreten das Haus über eine Sicherheitstüre mit CODE-Karten-System. Auf der ebenerdigen Etage finden Sie ein stilvolles Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster vor, ein kleiner Abstellraum eine Garderobe sowie den Wirtschaftsraum vor. Von hier aus steuern Sie die Solar-Anlage, die Heizwärmepumpe sowie die Fußbodenheizung im ganzen Haus. Gegenüber steht ein stylisches Büro für geschäftliche Abwicklungen zur Verfügung, Indirekte Beleuchtung, ein traumhafter Blick ins grüne und eine Lüftung ermöglichen ein angenehmes Ambiente.

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