1. Häuser kaufen in Niederösterreich
  2. Häuser kaufen in Korneuburg
  3. Häuser kaufen in Hausleiten

PREMIUMOBJEKT: Mediterranes Einfamilienhaus mit Weitblick - Wohlfühlen in bester Qualität

Kosten

Kaufpreis
€ 965.000,00
Betriebskosten
€ 81,00
Weitere Kostendetails
Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: ca 1,1% Kosten der Vertragserrichtung: ca. 1-2% Maklerprovision: 3% + 20% MwSt

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Wohnzimmer 1
Küche mit Speis 1
Schlaf-/Büro-Räume 6

Bad 2
WC 3
Vorraum 3

Terrassen 3
Pergola 1
Technikraum 1
Garage 1 (2-3 PKW)
Gartenhaus 1
Poolanlage 1
_______________________________
Grundfläche: 1.302 m2
Davon verbaute Fläche: 205m²
Wohn-Nutzfläche ges: 311,91 m²
Untergeschoss (UG) 121,53 m²
Erdgeschoss (EG) 73,59 m²
EG-Terrasse 52,52 m²
Obergeschoss (OG) 66,27 m2

Garage + Pooltechnik 75,16 m2
_____________________________________________
Baujahr- Haus: 2010
Photovoltarik-Anlage: 2024
Pool: 2022

Merkmale

Fläche
312 m²
Anzahl Geschosse
3
Nutzfläche
312 m²
Grundstücksfläche
1.302 m²
Verfügbar ab
Mai 2024

Energie

Energie-Kennwert
43.1

Beschreibung

Objektbeschreibung:
… „Ich sah das Anwesen und wusste, das ist mein neues zu Hause !“
Das großzügig angelegte und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus liegt auf sanfter Hanglage mit wunderschönem Weitblick in der kleinen Gemeinde Goldgeben (Bezirk Korneuburg). Das weitläufige Anwesen mit dem schönen Garten, die sonnige Poollandschaft und die große Garage ist sowohl für Familien wie auch für Paare, die gerne viel Platz haben, geeignet.
Vom Wohnzimmer aus genießt man den unendlich weiten Blick auf Felder und Wiesen, im Garten findet man genügend Stille, wie auch Platz für große Feste und der Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und kann sogar Sportler herausfordern.

Das im Jahr 2010 in Holz-Fertigteilbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert, wärmetechnisch gedämmt und auf höchstem technischem Niveau ausgeführt. Wohnbereich, Terrasse und Poolanlage sind nach SÜDEN ausgerichtet.
Das Untergeschoss ist bautechnisch und funktionell als „Wohnkeller“ ausgelegt. Dieses kann sowohl als eigene 3-Zimmer-Wohnung (bzw. für drei kleine Wohnungen, da jedes Zimmer einen Ausgang auf die Terrasse hat) fungieren, aber auch für zahlreiche Hobbies genutzt werden kann.
Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC’s, 1 Wohnküche mit eigener Speisekammer, Vorräume in jedem Stock (UG, EG, OG) und wurde in bester Qualität gebaut und ausgeführt.

Kontaktanfrage an Aniko Metz Real e.u.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.