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Wohnung mit Garten und sonniger Südterrasse in der Umgebung des Faakersees

Kosten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Betriebskosten
€ 190,98
Heizkosten
€ 95,24

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Gartenfläche
243,57 m²
• Lage: Ledenitzen - Ein Ort für Abenteuer und Ruhe!
• Überdachte Südterrasse für entspannte Stunden
• Privater Garten mit ca. 238 m² Fläche
• Parkmöglichkeiten im Freien oder Garage verfügbar
• Gemütlicher Holzherd für behagliche Wärme
• Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Provisionsfrei für den Käufer

Merkmale

Fläche
91,38 m²
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
91,38 m²
Nutzfläche
91,38 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
175.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.09
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese bezaubernde Erdgeschoßwohnung besticht nicht nur durch ihre geschickte Raumaufteilung und angenehme Raumhöhe, sondern auch durch ihren frischen Erstbezug nach einer Sanierung.

Die gemütliche Küche ist harmonisch mit dem Wohnzimmer verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die von einer wunderschönen Weinlaube geschmückt ist. Hier können Sie den großartigen Garten genießen, in dem bereits eine Vielzahl von Pflanzen und Blumen gedeihen und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und die Natur zu erleben. Die gemütliche Atmosphäre der Küche wird durch einen alten Holzherd unterstrichen, der Ihnen die Option bietet, autark zu heizen und zu kochen.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Loggia, die einen zusätzlichen Freiluftbereich bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates WC vervollständigen dieses zauberhafte Zuhause.

Optional steht Ihnen die Möglichkeit offen, eine angrenzende Garage samt Grundstück zu erwerben. Dadurch schaffen Sie nicht nur einen geschützten Platz für Ihr Fahrzeug, sondern erweitern auch Ihren Garten und schaffen mehr Raum für entspannte Momente im Freien.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass Sie die Freiheit haben, sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und ein harmonisches Ambiente zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Juwel zu besichtigen und Ihr eigenes kleines Paradies zu entdecken.

Kontaktanfrage an Dr. Rader Immobilien GmbH

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