DG-Mietwohnung in grün Ruhelage, 3 Terrassen, und herrlichem Rundumblick

Leben im Grünen am Heuberg (zwischen Wilhelminenberg und Schafberg) und doch zentral. Neubau im letzten Liftstock.

Zur Vermietung kommt eine wunderschöne 119,6 m2 Wohnung auf 2 Etagen plus insgesamt ca. 52 m2 Terrassen (3 Terrassen: 2 Terrassen zusammen 18m2 aus dem Wohnzimmer und 1 Dachterrasse mit Blick über die Weinberge und Wien ca. 34m2). Wunderbare Lebensqualität mit Licht, Luft und viel Grün.

Sie genießen den Grünblick in einen Garten mit altem Baumbestand und zu den Weingärten am Schafberg.

Die Wohnung ist modern gestaltet mit dezenten Maßarbeiten vom Tischler in Weiß. Offene Designer-Küche zum Wohnzimmer hin. Frühstück auf der Terrasse bei Morgensonne und entspannte Abende sind garantiert.

Offene Designerküche: Designerküche Maßanfertigung vom Tischler mit modernen Einbaugeräten und kleiner Barbereich.

2 Bäder: helle Bäder, 1 Bad mit Tageslicht und Badewanne. Bad vom Tischler gestaltet mit der Möglichkeit die Waschmaschine abzudecken. 1 Bad mit Dusche.

Innenausstattung in weiß vom Tischler handgefertigt (begehbare Garderobe, Mega-Kleiderschrank, Abstellkammer ausgebaut für Kleider und Lagerung, Bücherregal).

Heizung: Gasetagenheizung (Standtherme für Wasser und Heizung). Fürs gemütliche Zusammensitzen: zusätzlich ein Finnen-Ofen für wohlige Atmosphäre an kalten Tagen.

Barrierefrei bis zu Wohnungstür (geräumiger Lift, Rampe).

Übersicht der Zimmer:

1. Ebene 1: Eingangsbereich, offene Küche und Wohnzimmer, 1 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer (vom Tischler eingebaut), Bad mit Dusche und WC, 2 Terrassen.
2. Ebene 2: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, WC.
3. Dachterrasse mit Rundblick über den Schafberg und Wien.

Anschauen Lohnt sich!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
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Höhere Schule <3.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap