Bezirk Hollabrunn - SCHÖNES EINFAMILIENHAUS, Top Lage!

Zum Verkauf gelangt ein erst vor Kurzem neu erbautes Haus im Bezirk Hollabrunn , in der Gemeinde Platt!

Das Grundstück ist ca. 850 m² groß.  Das Eigenheim wurde 2017 errichtet. Die Wohnfläche beträgt 150 m² auf 2 Etagen. Die Nutzfläche beträgt ca. 300 m², der Keller ist 75 m² groß.

Der Garten ist SÜDSEITIG ausgerichtet. Die Terrassenfläche ist ca. 50 m² groß. Es besteht eine Doppelgarage mit ca. 50 m²und eine angrenzende kleine Werkstatt.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

• Eingangsbereich
• Vorzimmer
• Einbauküche mit modernsten Einbaugeräte -Marke- Neff
• Vorratsnische
• Gäste-WC
• Bürozimmer
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Stiegenaufgang
• Oberes Vorzimmer
• 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• 2. Badezimmer
• 2 Abstellräume….

Aufteilung Keller:

• Stiegenabgang vom Vorzimmer
• 2 große Kellerräume
• Großer Heizraum (Kellerraum) Vorraum, Nische … 

Ausstattung:

• Fliesenboden
• Laminatboden
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Tele-SCHARF-TV BUS System
• Heizungsart LUFTWÄRMEPUMPE (Marke VAILLANT)

Wäscherohrsysten vom Obergeschoß in den Kellerraum. Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten!

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 150,-

Der Energieausweis wurde 2017 erstellt. HWB:  kwh/m2 - 38,00 (B), fGEE 0,74 (A)

Die S-Bahn Station erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten !!

Im Ort gibt es einen SCHNELLBAHNANSCHLUSS nach Wien und Hollabrunn (Richtung Retz-Znaim) Busverbindung gibt es ebenfalls.

Alle 30 Minuten fährt die Schnellbahn Richtung Wien. (Fahrzeit unter einer Stunde !!)

Infrastruktur und Entfernungen: Die komplette Infrastruktur finden Sie in Zellerndorf ca. 2 km  entfernt , Retz ist ca. 3 km entfernt. Hollabrunn erreichen Sie in ca. 10 km.

Entfernungen:  Zellerndorf erreichen Sie in 3 Fahrminuten, Retz in 10 Fahrminuten, Hollabrunn erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Wien erreichen Sie mit dem PKW in einer Stunde.

Mit der S-Bahn brauchen Sie von Platt nach Wien (Hauptbahnhof) 1,13 h. Die S-Bahn fährt jede Stunde Richtung Wien und Znaim.

Besichtigungen sind jederzeit möglich:  Rufen Sie Hr. Bernscher Rudolf – Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt].

Verfügbarkeit:  AB SOFORT

Erfolgshonorar:  3% + UST (20%)

VB Verkaufspreis in EURO:  EUR 450.000,-

MIT FREUNDLICHEN GRUSS

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]

2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41

E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <8.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap