Wohnen wie ein Adler - erhaben, geschützt, atemberaubend
Kosten
Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
250 m²
Etage
7
Baujahr
ca. 1996
Wohnfläche
250 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Bilder sagen mehr als tausend Worte....
"Wohnen wie ein Adler in seinem Nest über den Dächern von Wien!"
Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung mitten im charmanten 7. "Bobo-Bezirk" lässt keine Wünsche offen.
Das gesamte oberste Stockwerk, sowie das Dachgeschoß darüber (coole Stahl und Glas Konstruktion ohne Dachschräge) mit Terrasse, nur für Sie und Ihre Liebsten.
4 Schlafzimmer (davon zwei mit begehbarem Wandschrank), Wohnzimmer mit offenem Kamin, Ankleideraum, 2 Badezimmern, 3 WCs, Klimaanlage sowie Marmorböden mit Fußbodenheizung - alles in diesem Traumobjekt Selbstverständlichkeit.
Zwei der drei Außenflächen liegen südseitig, die dritte bietet einen freien 360 Grad Blick über die Dächer der lebenswertesten Stadt der Welt.
Für Ihren Fuhrpark stehen 2 große Garagenstellplätze nebeneinander in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der knapp 90 m² große klimatisierte Wintergarten, der als ein zusätzliches Wohnzimmer mit Esszimmer und einer geräumigen offenen Wohn-Küche dient. Licht-durchflutet, uneinsehbar, großzügig können Sie sämtliche Glas-schiebe-Türelemente öffnen und den Wintergarten mit der davor liegenden Terrasse zu Ihrem sensationell großen ca. 120 m² Freiluftraum umgestalten.
Die automatische Bewässerungsanlage ermöglicht rundum Begrünung.
Wenn Sie sich wie ein Adler fühlen wollen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.
Die Detailmaße im beigefügten Plan (Wintergarten/Terrasse) stimmen nicht mit der Realität überein.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 250 m²
Außenflächen (2 Terrassen): insgesamt ca. 40 m²
2 Garagenplätze
Maisonette Wohnung, Baujahr: ca. 1996
Alle Zimmer sind getrennt begehbar
7ter Liftstock (Je ein Ausgang auf jeder Ebene)
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Außenjalousien
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
Hervorragende Infrastruktur (Nähe Mariahilfer Straße, Neubaugasse, Spittelberg)
Betriebskosten: € 684,32 (Wohnung) + € 70,56 (für 2 Garagen)
Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
"Wohnen wie ein Adler in seinem Nest über den Dächern von Wien!"
Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung mitten im charmanten 7. "Bobo-Bezirk" lässt keine Wünsche offen.
Das gesamte oberste Stockwerk, sowie das Dachgeschoß darüber (coole Stahl und Glas Konstruktion ohne Dachschräge) mit Terrasse, nur für Sie und Ihre Liebsten.
4 Schlafzimmer (davon zwei mit begehbarem Wandschrank), Wohnzimmer mit offenem Kamin, Ankleideraum, 2 Badezimmern, 3 WCs, Klimaanlage sowie Marmorböden mit Fußbodenheizung - alles in diesem Traumobjekt Selbstverständlichkeit.
Zwei der drei Außenflächen liegen südseitig, die dritte bietet einen freien 360 Grad Blick über die Dächer der lebenswertesten Stadt der Welt.
Für Ihren Fuhrpark stehen 2 große Garagenstellplätze nebeneinander in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der knapp 90 m² große klimatisierte Wintergarten, der als ein zusätzliches Wohnzimmer mit Esszimmer und einer geräumigen offenen Wohn-Küche dient. Licht-durchflutet, uneinsehbar, großzügig können Sie sämtliche Glas-schiebe-Türelemente öffnen und den Wintergarten mit der davor liegenden Terrasse zu Ihrem sensationell großen ca. 120 m² Freiluftraum umgestalten.
Die automatische Bewässerungsanlage ermöglicht rundum Begrünung.
Wenn Sie sich wie ein Adler fühlen wollen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.
Die Detailmaße im beigefügten Plan (Wintergarten/Terrasse) stimmen nicht mit der Realität überein.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 250 m²
Außenflächen (2 Terrassen): insgesamt ca. 40 m²
2 Garagenplätze
Maisonette Wohnung, Baujahr: ca. 1996
Alle Zimmer sind getrennt begehbar
7ter Liftstock (Je ein Ausgang auf jeder Ebene)
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Außenjalousien
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
Hervorragende Infrastruktur (Nähe Mariahilfer Straße, Neubaugasse, Spittelberg)
Betriebskosten: € 684,32 (Wohnung) + € 70,56 (für 2 Garagen)
Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C